Các nhà thầu không tuân thủ tiến độ thi công sẽ bị phạt
Không chỉ trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng và kiến trúc, mà đối với bất kỳ chuyên gia nào làm việc tại công trường, việc không tuân thủ tiến độ thi công đã định là điều tuyệt đối không được phép xảy ra; tuy nhiên, trên thực tế, không ít nhà thầu phải chịu phạt do không đảm bảo được tiến độ thi công.
Dù vậy, nguyên nhân khiến tiến độ thi công thỉnh thoảng bị chậm trễ chắc chắn là do xảy ra những “tình huống ngoài dự kiến”.
Dựa trên quan điểm chủ quan và kinh nghiệm, tôi sẽ xếp hạng các nguyên nhân khiến công trình bị chậm tiến độ theo “thứ tự từ ghét nhất đến ít ghét nhất”.
Nguyên nhân gây chậm tiến độ công trình – Vị trí thứ 3
Vì các mâu thuẫn với hàng xóm xảy ra thường xuyên nên tôi xếp vấn đề này ở vị trí thứ 3.
Nói đến các tranh chấp với người dân lân cận, chủ yếu là tiếng ồn và rung động từ công trình, cùng với các sự cố hư hỏng xảy ra xung quanh công trường và khu vực nhà ở do máy móc hạng nặng được sử dụng trong quá trình thi công.
Đặc biệt là vấn đề tiếng ồn rất phổ biến. Thậm chí còn có câu tục ngữ rằng: “Nơi nào có công trình thì nơi đó có tiếng ồn, và công trình thì luôn đi kèm với tiếng ồn” (đùa thôi).
Không chỉ có thể bị yêu cầu ngừng thi công vì tiếng ồn quá lớn, mà còn có thể bị đòi bồi thường thiệt hại tinh thần nữa (Hỡi các cư dân, đây cũng là công trình xây dựng đường dành cho các bạn đấy!).
Khi xảy ra mâu thuẫn với người dân trong khu vực lân cận, nếu nhận thấy không thể tự mình giải quyết được, thì,Một cách khác là mời cấp trên hoặc nhân viên của ủy ban nhân dân thành phố đến chứng kiến。
Nguyên nhân gây chậm tiến độ công trình – Vị trí thứ 2
Các sự cố hư hỏng thường liên quan đến những vết nứt trên mặt đường xuất hiện sau khi xe cứu hộ hoặc xe chở bê tông tươi đi qua.
Có những người chỉ cần công trình được khôi phục là vấn đề sẽ được giải quyết. Tuy nhiên, trên thực tế cũng có không ít người nhìn thấy những chỗ hư hỏng rồi nổi giận và yêu cầu dừng thi công.
Cảm giác như đây là nơi để giải tỏa căng thẳng thực sự rất mạnh mẽ. Phía này cũng đang ở 5 giây trước khi thực sự nổi điên rồi! Tất nhiên là tiến độ sẽ bị chậm lại đáng kể.
Trong trường hợp phát sinh các vị trí hư hỏng, cần thông báo ý định sẽ tiến hành sửa chữa; nếu vẫn không được phép thi công, thì phải ngay lập tức xem xét việc điều chỉnh lộ trình và quy trình thi công.
Nguyên nhân hàng đầu dẫn đến chậm tiến độ công trình
Một trong những nguyên nhân khiến tiến độ thi công bị chậm trễ là do các vấn đề trong thiết kế. Một sai sót thiết kế rất phổ biến là trường hợp khi lắp đặt công trình theo đúng thiết kế thì công trình lại nằm ngoài ranh giới.
Tại các công trường có mặt dốc, vấn đề này thường xảy ra chủ yếu khi lắp đặt hố thu nước.Trong nhiều trường hợp, nếu thiết kế theo bản vẽ do chuyên gia tư vấn vẽ ra, một phần của hố thu nước sẽ nằm ngoài ranh giới công trình。
Trong trường hợp đó, cần dịch chuyển khung pháp lý vào trong so với thiết kế, và tùy theo mức độ dịch chuyển đó, các công trình như kênh dẫn nước hay bệ chống sạt lở cũng sẽ được điều chỉnh vị trí tương ứng. Không chỉ đơn thuần là đưa các hố thu nước nằm ngoài ranh giới vào trong ranh giới, mà còn phải điều chỉnh độ dốc của khung pháp lý sao cho dốc hơn một chút, từ đó dịch chuyển toàn bộ các công trình theo thiết kế.
Nếu phát hiện vấn đề sớm thì còn đỡ, nhưng nếu sự việc này bị phát hiện khi công trình đã hoàn thành gần như toàn bộ, thì sẽ phải thực hiện lại một số công đoạn. Tùy thuộc vào quy trình làm lại đó, tiến độ thi công có thể rơi vào tình trạng vô cùng tồi tệ.
Nếu tình huống đó xảy ra, chúng tôi sẽ tiến hành đo đạc ngay lập tức, lập bản vẽ phản ánh tình hình thực tế và thảo luận kỹ lưỡng với người phụ trách công trình của cơ quan chức năng. Trong trường hợp có những điểm cần điều chỉnh, chúng tôi sẽ thông báo ngay cho công nhân để họ tiến hành các bước tiếp theo.
Dù sao đi nữa, chúng ta cũng cần phải hành động với tầm nhìn xa.
Trách nhiệm về việc chậm tiến độ thi công thuộc về kỹ sư quản lý thi công
Sai sót của công nhân cũng là nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ. Do có hành vi không an toàn, công ty đã bị cơ quan chức năng phạt và bị đình chỉ hoạt động. Các vụ tai nạn liên quan đến máy móc hạng nặng và tai nạn giao thông xảy ra cả trong và ngoài công trường…
Tuy nhiên, việc không hoàn thành công trình đúng tiến độ hoàn toàn là trách nhiệm của kỹ sư quản lý thi công.Chính khi xảy ra “tình huống bất ngờ” thì năng lực của kỹ sư quản lý thi công mới thực sự được thử thách。
Việc tuân thủ quản lý tiến độ là nguyên tắc cơ bản, nhưng nếu có thể giữ bình tĩnh và ứng phó một cách điềm tĩnh ngay cả khi xảy ra tình huống ngoài dự kiến, thì việc không hoàn thành đúng tiến độ sẽ hiếm khi xảy ra.
Nếu cứ lề mề như vậy thì thời gian thi công chỉ càng kéo dài thêm mà thôi.
Dù trong lòng có thầm nghĩ “Chết tiệt!”, nhưng dù phải hy sinh giờ ngủ của mình đi chăng nữa, cũng tuyệt đối không được để công trình bị chậm trễ. Vì lợi ích của các cư dân!
