Kontraktor yang tidak dapat memenuhi tenggat waktu akan dikenakan denda
Tidak hanya di bidang teknik sipil dan arsitektur, tetapi sebagai profesional yang bekerja di lokasi proyek, tidak boleh terjadi ketidakmampuan untuk memenuhi tenggat waktu pekerjaan yang telah ditetapkan; namun, pada kenyataannya, tidak sedikit kontraktor yang tidak dapat memenuhi tenggat waktu tersebut dan akhirnya dikenai denda.
Meski begitu, penyebab keterlambatan jadwal pengerjaan yang kadang-kadang terjadi tentu saja karena terjadinya “keadaan yang tidak terduga”.
Berdasarkan pendapat pribadi dan pengalaman, berikut ini adalah peringkat penyebab keterlambatan proyek berdasarkan “urutan yang paling tidak disukai”.
Penyebab keterlambatan pengerjaan: Peringkat ke-3
Perselisihan dengan tetangga sering terjadi, jadi saya letakkan di peringkat ketiga.
Jika berbicara tentang masalah dengan warga sekitar, yang paling sering terjadi adalah kebisingan dan getaran akibat pekerjaan konstruksi, serta kerusakan di sekitar lokasi proyek maupun di sekitar rumah yang disebabkan oleh alat berat yang digunakan selama pekerjaan konstruksi.
Masalah kebisingan khususnya sangat sering terjadi. Bahkan ada pepatah yang mengatakan, “Di mana ada proyek konstruksi, di situ ada kebisingan; proyek konstruksi selalu berujung pada kebisingan” (itu bohong).
Bukan hanya proyek konstruksi bisa dihentikan karena kebisingan yang parah, tetapi kamu juga bisa dituntut ganti rugi (Warga, ini kan proyek pembangunan jalan untuk kalian juga, lho!).
Apabila terjadi perselisihan dengan warga sekitar dan Anda menilai bahwa Anda tidak dapat menanganinya sendiri,Salah satu cara yang bisa dilakukan adalah meminta atasan atau petugas kantor walikota untuk hadir sebagai saksi。
Penyebab keterlambatan pengerjaan: Peringkat ke-2
Masalah kerusakan jalan sering kali berkaitan dengan adanya lubang di jalan yang muncul setelah dilalui oleh truk derek atau truk beton siap pakai.
Bagi sebagian orang, masalah akan teratasi begitu pemulihan selesai. Namun, pada kenyataannya banyak pula orang yang marah saat melihat bagian yang rusak dan menghentikan pekerjaan perbaikan.
Rasanya ini benar-benar menjadi pelampiasan stres yang luar biasa. Aku juga sudah hampir marah besar, tinggal 5 detik lagi! Tentu saja prosesnya akan sangat terlambat.
Apabila terdapat bagian yang rusak, sampaikan niat untuk memperbaikinya; dan jika pekerjaan tetap tidak diizinkan dilanjutkan, maka perubahan rute atau tahapan pekerjaan harus segera dipertimbangkan.
Penyebab utama keterlambatan pengerjaan
Salah satu penyebab keterlambatan pengerjaan adalah masalah desain. Kesalahan desain yang paling sering terjadi adalah ketika struktur dipasang sesuai desain, ternyata melampaui batas lahan.
Di lokasi lereng, masalah ini sering terjadi terutama saat memasang bak penampung air.Seringkali, jika dirancang sesuai dengan gambar yang dibuat oleh konsultan, sebagian dari bak penampung air akan melampaui batas area konstruksi。
Jika demikian, batas tebing akan digeser ke arah dalam dari desain semula, dan sejalan dengan pergeseran tersebut, saluran air serta pondasi untuk pencegahan longsor juga akan dipindahkan. Konsepnya bukanlah sekadar memindahkan bak penampung air yang berada di luar batas ke dalam batas tersebut, melainkan mengubah kemiringan batas tebing agar sedikit lebih curam, sehingga seluruh struktur yang dirancang dapat digeser.
Akan lebih baik jika masalah tersebut dapat terdeteksi sejak dini, tetapi jika fakta ini terungkap saat pekerjaan sudah hampir selesai, maka akan ada tahap pengerjaan ulang. Tergantung pada tahap pengerjaan ulang tersebut, jadwal pengerjaan bisa berada dalam situasi yang sangat kritis.
Jika hal itu terjadi, kami akan segera melakukan pengukuran dan membuat gambar yang menggambarkan situasi tersebut, lalu berkonsultasi secara mendetail dengan petugas yang bertanggung jawab atas proyek di kantor pemerintah. Jika terdapat bagian yang perlu diubah, kami akan segera memberitahukannya kepada para pekerja agar mereka dapat mengatur langkah selanjutnya.
Bagaimanapun juga, kita perlu bertindak dengan memandang ke depan.
Tanggung jawab atas keterlambatan jadwal pengerjaan terletak pada teknisi manajemen konstruksi
Kesalahan pekerja juga dapat menjadi penyebab keterlambatan penyelesaian proyek. Tindakan yang tidak aman mengakibatkan sanksi dari instansi pemerintah sehingga operasional dihentikan. Kecelakaan alat berat dan kecelakaan lalu lintas terjadi baik di dalam maupun di luar lokasi proyek…
Namun, jika jadwal pengerjaan tidak terpenuhi, hal itu sepenuhnya merupakan tanggung jawab teknisi manajemen konstruksi.Justru saat terjadi “keadaan tak terduga”, kemampuan seorang teknisi manajemen konstruksi diuji。
Mematuhi manajemen proses memang merupakan syarat utama, namun jika kita tidak panik dan tetap tenang dalam menanggapi situasi yang tidak terduga, kemungkinannya sangat kecil bahwa proyek tidak akan selesai tepat waktu.
Jika terus-menerus bermalas-malasan, jadwal pengerjaan hanya akan semakin molor.
Meskipun dalam hati berpikir, “Sialan!”, aku tidak boleh menunda pekerjaan konstruksi ini, bahkan jika harus mengorbankan waktu tidurku. Demi para penghuni!
