लागत अनुमानमा निर्दिष्ट निर्माण विधि र मेसिनरी प्रयोग गरी कामहरू सम्पन्न गर्नुहोस्!
म हालै निकै अचम्मित भएँ। त्यो 'अनौठो चलन' सार्वजनिक निर्माण स्थलहरूमा फेरि देखा परेको छ…
ग्राहकको स्थिति निम्नानुसार छ।
लागत अनुमानमा समावेश गरिएको मेसिनरी साइटमा प्रयोग भइरहेको छैन! लागत अनुमानमा उल्लेख गरिएकै मेसिनरी ल्याउनुहोस् र काम सम्पन्न गर्नुहोस्!
निर्माण विधि लागत अनुमानसँग फरक छ! लागत अनुमानमा उल्लेख गरिएको विधि प्रयोग गरी काम सम्पन्न गर्नुहोस्!
…यस्ता परिस्थितिहरूमा, ठेकेदारको रूपमा तपाईंहरूले सामान्यतया यसलाई कसरी व्यवस्थापन गर्नुहुन्छ?
म अनुमान गर्छु कि तपाईं प्रायः ग्राहकले माग गरेअनुसार नै परिवर्तनहरू गर्नुहुन्छ, होइन र?
वा, केवल फोटोग्राफिक अभिलेख राख्नका लागि, उनीहरूले मात्रा सर्वेक्षणका लागि विशेष रूपमा उपयुक्त मेशिनरी जुटाउने झन्झट गर्छन् र मात्रा सर्वेक्षणमा निर्दिष्ट गरिएकै तरिकाले काम गरिरहेका छौं भनेर ढोंग गर्छन्…
यद्यपि यो पूर्ण रूपमा निरर्थक र अचम्मलाग्दो कार्य हो, तर वास्तविकता यो हो कि हामीसँग ग्राहकले जे भन्छ, त्यही गर्न बाध्यता छ।
परिमाण सर्वेक्षण र स्थलमा निर्माणमा 'मानक दरहरू'
सर्वप्रथम, लागत अनुमानहरू आवश्यक संरचनाहरू निर्माण गर्नका लागि 'मानक दरहरू' प्रयोग गरेर गणना गरिन्छ।
यो केवल एक 'मानक' मात्र भएकाले, तपाईंले आफ्नो प्राविधिक विशेषज्ञता प्रयोग गरी दक्षता बढाएर मानक एकाइ मूल्यभन्दा कम लागतमा काम उत्पादन गर्न कुनै समस्या छैन। अर्कोतर्फ, जहाँ तपाईंको विशेषज्ञता कम छ, त्यस्ता क्षेत्रमा लागत मानक एकाइ मूल्यभन्दा अलि बढी हुनु पूर्ण रूपमा स्वीकार्य छ, किनकि यो निर्णय ठेकेदारले गर्ने विषय हो।
उदाहरणका लागि, सडक निर्माण गर्दा माटोको काम हाम्रो बलियो पक्ष नहुन सक्छ र महँगो पर्न सक्छ, तर सतह निर्माण कार्यमा हामीसँग असाधारण विशेषज्ञता छ; त्यसैले समग्रमा हेर्दा परियोजना नाफाजनक नै रहन्छ — यसमा कुनै गलत छैन, त्यसैले ग्राहकले यसबारे चिन्ता गर्नु आवश्यक छैन।
प्रयोग गरिएका निर्माण विधिहरूको सन्दर्भमा, हामी सामान्य कम्पनीहरूले अपनाउने विधिहरूलाई 'मानक' मानेर त्यसैको आधारमा हाम्रो लागत अनुमान तयार गर्छौं। त्यसैले, कम्पनीभित्रै विकास गरिएका विधिहरू प्रयोग गरेर काम गर्न कुनै समस्या छैन।
लागत अनुमान र स्थलमा गरिने वास्तविक कामबीच भिन्नता आउनु स्वाभाविक हो। अन्यथा, प्राविधिक प्रगति असम्भव हुने थियो।
अडिटको क्रममा उत्तर दिन असमर्थ खरिदकर्ताहरू र लागत अनुमानका लागि मानक श्रम दरहरू
त्यसोभए ग्राहकहरूले किन भन्छन्, 'लागत अनुमानमा समावेश गरिएको मेसिनरी साइटमा प्रयोग भइरहेको छैन! लागत अनुमानमा जस्तै ठ्याक्कै उही मेसिनरी ल्याउनुहोस् र त्यसैले काम गर्नुहोस्!'?
कारण सरल र स्पष्ट छ: यो 'लेखा परीक्षण बोर्डको पालना गर्न' हो। अर्को शब्दमा,यदि कार्यस्थलमा काम लागत अनुमानभन्दा फरक तरिकाले गरिन्छ भने, निरीक्षणको क्रममा ग्राहकले प्रतिक्रिया दिन सक्ने छैनन्, किनभने......त्यसो हो।
सुरुमा त, प्राविधिक विशेषज्ञता नभएका कति धेरै 'ग्राहकहरू' छन् जसले लागत अनुमानका आधारभूत कुराहरू समेत बुझ्दैनन् भन्ने कुरा साँच्चै अचम्मलाग्दो छ!
- मलाई 'मानक एकाइ मूल्य' भनेको के हो थाहा छैन!
- मलाई 'अरुकके' कसरी बनाइन्छ भन्ने कुनै थाहा छैन!
- मसँग हातले निर्माण लागत गणना गर्ने सीप छैन!
आजकल तपाईंले लागत अनुमान कार्यक्रममा सम्बन्धित अंकहरू मात्र प्रविष्ट गरेर सजिलै अनुमान प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ, तर कति ग्राहकहरूले साँच्चै त्यो अनुमान सही छ कि छैन भनेर मूल्याङ्कन गर्न सक्छन्?
यो केवल मेरो व्यक्तिगत धारणा हो, तर म भन्न चाहन्छु कि प्रत्येक सय जनामध्ये करिब पाँच जना हुन्…
परिमाण सर्वेक्षण र स्थलमा निर्माण फरक छन्।
एक समय थियो जब ग्राहकहरूले आफ्नै लागत अनुमान प्रणालीहरू निर्माण गर्थे। बाह्य पक्षहरू (जस्तै ठेकेदारहरू) मा निर्भर नगरी, ग्राहकहरूले ती प्रणालीहरू आफैं डिजाइन र विकास गर्थे र निर्माण लागत अनुमान गर्दा इनपुट त्रुटि र गणना त्रुटिहरू पूर्ण रूपमा जाँच गर्थे।
अर्को शब्दमा, ग्राहक पक्षमा पेशेवरहरूको एउटा टोली थियो जसले इकाई दरहरूको विवरणसँग पूर्ण रूपमा परिचित थिए; ती व्यक्तिहरूले मानक इकाई दरहरूको सामग्री बुझेका थिए र स्वीकार गरेका थिए कि 'साइटमै निर्माणभन्दा लागत अनुमान फरक हुनु स्वाभाविक हो'।
तर अहिले लागत अनुमानमा विशेषज्ञता राख्ने पेशेवरहरू बढ्दो संख्यामा अवकाश लिइरहेका छन् र आउटसोर्सिङ कम्पनीहरूले वर्तमान प्रवृत्तिअनुसार आफ्नै लागत अनुमान प्रणाली विकास गर्न थालेका छन्, त्यसैले साँच्चिकै लागत अनुमानका आधारभूत कुरा बुझ्ने ग्राहकहरू अब थोरै मात्र बाँकी छन्।
हामी अहिले यस्तो अवस्थामा छौं जहाँ ग्राहकहरू त्यस्ता पनि देखा परिरहेका छन् जसले 'वैकल्पिक अस्थायी कार्यहरू' र 'निर्दिष्ट अस्थायी कार्यहरू' बीचको फरक समेत थाहा पाउँदैनन्, 'मानक दरहरू' को अवधारणा त झन् बुझ्दैनन्।
लागत अनुमानका आधारभूत कुरा नबुझ्ने ग्राहकहरूको व्यापकतालाई हेर्दा, ठेकेदारहरूका लागि कठिनाइको यो युग जारी रहने सम्भावना छ।
ठेकेदारहरूबाट ग्राहकका मागहरूलाई चुनौती दिने सीपहरू राख्ने अपेक्षा बढ्दै जानेछ।
निर्माण परियोजनाहरूको लागत अनुमान र निर्माण इन्जिनियरहरूको गर्व
हामी अहिले यस्तो युगमा पुगेका छौं जहाँ हामीलाई क्याल्कुलेटर प्रयोग गर्न पनि आवश्यक छैन। तपाईंले मात्र मात्राहरू प्रविष्ट गर्नुहोस्, कुल योग स्वचालित रूपमा गणना हुन्छ, र CAD प्रयोग गरेर रेखाचित्रहरू बनाउन सकिन्छ।
यद्यपि, सिभिल इन्जिनियरहरूले त्यस्ता सुविधाजनक प्रणालीहरूमा निर्भर नहुने सीपहरू प्राप्त गर्नु पनि महत्त्वपूर्ण छ।
प्रणालीले सधैं सही उत्तर दिँदैन। त्रुटिहरू अवश्य नै हुने भएकाले, तपाईंले तिनीहरूलाई पत्ता लगाउन सक्नुपर्छ।
- के निर्माण लागत हातले गणना गर्न सम्भव छ?
- के म योजनाहरू हातले बनाउन सक्छु?
- के तिमी प्लानिमिटर घुमाउन सक्छौ?
…निश्चय पनि यी आधारभूत सीपहरूमा पारंगत हुनु कुनै पनि निर्माण इन्जिनियरका लागि गर्वको विषय हो?
