Xin chào mọi người.
Đây là Enta.
Dù nội dung lần này hoàn toàn khác với chủ đề về mặt dốc, nhưng bạn sẽ thấy rằng: “À, đúng rồi!” đấy.
Lần nàyNhững điểm cần lưu ý khi xây nhàを
Các nhà thầu chuyên nghiệp trong ngành xây dựng (thi công hệ thống kỹ thuật, thợ mộc, thợ trát, thi công cảnh quan, nhà sản xuất vật liệu, kiến trúc sư, thợ điện và các lĩnh vực khác)
Tôi đã hỏi [người đó].
Đây tuyệt đối không phải là những điều tôi nghe được từ nhân viên kinh doanh của các công ty xây dựng nhà ở hay các đơn vị tương tự!
Đây là những chia sẻ từ những người thợ chỉ nói lên sự thật!
Về cơ bản, bạn có thể làm theo ý mình, nhưng nếu coi đây là ngôi nhà để ở lâu dài thì việc bảo trì là điều không thể tránh khỏi.
Các chuyên gia luôn cân nhắc kỹ lưỡng về công tác bảo trì, và vì họ luôn đảm nhận cả công việc bảo trì lẫn xây dựng mới nên họ càng chú trọng đến vấn đề này hơn nữa.
Đây là những điểm mà các chuyên gia am hiểu cả việc bảo trì nhà cũ lẫn xây dựng nhà ở và tòa nhà hiện đại đã chỉ ra.
Tôi cho rằng đây là một điểm rất quan trọng, nên những ai có ý định xây nhà trong tương lai chắc hẳn sẽ thấy hữu ích.
1. Đừng lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời (vì dột nước và nhiều lý do khác)
2. Kính hai lớp hoặc kính đôi cách nhiệt
3. Cách nhiệt sàn
4. Độ kín khí cao
5. Đừng sử dụng hệ thống điện hoàn toàn (sử dụng cả điện và gas sẽ giúp gia đình bạn chống chọi tốt hơn với thiên tai)
6. Nếu có Kanta-kun (bình gas) thì sẽ là mạnh nhất
7. Đừng lắp hệ thống sưởi sàn (tiêu tiền vô ích, tốn chi phí bảo trì)
8. Lắp đặt ống thoát nước tại bãi đỗ xe và khu vực xung quanh nhà (để phòng ngừa hiện tượng lún)
9. Đừng lắp đặt những thiết bị đang thịnh hành (vì việc sửa chữa và bảo trì tốn rất nhiều tiền và công sức)
10. Đừng có lên kế hoạch xả khí thải tại một điểm duy nhất
11. Không gian phơi quần áo trong nhà (nếu có thì tuyệt vời, có thể dùng chung với Kanta)
12. Xác định ngân sách bao gồm cả công trình ngoại thất
13. Đừng lắp điều hòa âm tường (chi phí sửa chữa sẽ rất cao khi máy hỏng)
14. Máy điều hòa không cần những tính năng thừa thãi. Hãy chọn loại rẻ nhất là được.
15. Máy điều hòa càng có công suất lớn thì giá càng cao, nên nếu phòng rộng thì hãy lắp 2 cái. (Loại rẻ tiền cũng được.)
16. Đừng mua Ene-Farm. Nó sẽ hỏng sau 10 năm.
17. Đừng chọn loại bồn cầu tích hợp. Hãy chọn bồn cầu kiểu phương Tây thông thường và bồn cầu có chức năng rửa (vì nếu chức năng tự động bị hỏng thì sẽ rất phiền phức).
18. Phải đảm bảo thông gió ở gác mái, gác xép và dưới sàn
19. Tốt nhất là nên lắp hệ thống thông gió ở cửa ra vào
20. Đừng trang trí thêm những chi tiết thừa bên ngoài
21. Cửa sổ mái (cửa sổ trên trần) có thể là nguyên nhân gây dột
22. Đừng thiết kế không gian thông tầng (trong trường hợp nhà 2 tầng)
23. Nhà vệ sinh nên nằm ở hướng Bắc hoặc phía Đông nghiêng về phía Bắc
24. Nên lắp nhiều ổ cắm ở nhiều nơi (chi phí sẽ tăng lên)
25. Máy nước nóng là Eco One! (Phiên bản thế hệ mới của EcoCute)
26. Lắp đặt ống dẫn trống trong từng phòng (để sau này có thể lắp đặt nhiều thiết bị khác nhau)
27. Nếu lớp cách nhiệt mái nhà được phun với độ dày từ 200 mm trở lên, thì ngay cả khi đặt nhiệt độ điều hòa vào mùa hè ở 29 độ C cũng không gây khó chịu (tùy theo từng khu vực)
28. EcoCute đã lỗi thời rồi
29. Đừng dùng loại Colonial (vật liệu lợp mái)
30. Đừng dùng tấm ốp tường gốm (vật liệu ốp tường)
31. Nếu muốn tiết kiệm chi phí, tấm mạ kẽm là lựa chọn duy nhất
32. Đừng dùng vật liệu cách nhiệt bằng polyurethane (vì nếu xảy ra hỏa hoạn, nó sẽ trở thành nhiên liệu và cháy rất mạnh, nên bảo hiểm sẽ dễ chi trả)
33. Nên sử dụng bông thủy tinh mật độ cao để cách nhiệt (khó cháy)
34. Đối với bông thủy tinh 16K, hãy chọn nhà thầu cẩn thận
35. Nên chọn kiểu mái bốn dốc đơn giản
36. Nên làm mái hiên nhô ra càng nhiều càng tốt (nếu không có mái hiên, tường ngoài sẽ bị hư hỏng nhanh hơn)
37. Chiều dài phần mái nhô ra phải tối thiểu là 30 cm. Tốt nhất là nên có chiều dài 1 m.
38. Hệ thống điều hòa toàn tòa nhà thì việc tự bảo trì rất phiền phức, nên đừng lắp đặt
39. Nếu có cửa sổ lớn hướng Nam hoặc Tây thì nên lắp rèm ngoài; nên làm mái hiên cửa sổ rộng hơn một chút
40. Đừng lắp đặt đồ nội thất cố định (Nếu công ty xây dựng chịu trách nhiệm bảo trì thì đồ nội thất cố định thậm chí còn rẻ hơn). Rất có thể công ty xây dựng đó sẽ không còn tồn tại nữa.
41. Mái dốc đơn giản
42. Hãy lưu ý đến lối đi dành cho xe lăn (khi về già)
43. Hãy để bàn bếp rộng rãi (khi về già)
44. Đừng trồng cây (vấn đề bảo dưỡng)
45. Đừng làm sàn gỗ
46. Hãy thực hiện các biện pháp chống ẩm cho cả trong nhà và ngoài trời
47. Nên dùng thép mạ kẽm cho mái nhà và tường ngoài
48, Hãy đầu tư vào việc cách nhiệt (?)
49. Nên lắp mái che xe (Bảo dưỡng xe)
50. Phải đảm bảo khử ẩm kỹ lưỡng dưới sàn
51. Đừng lắp hàng rào che kín hoàn toàn
52. Giảm số lượng vách ngăn và bố trí không gian linh hoạt
53. Hãy lắp tay vịn khi còn trẻ
54. Nếu treo TV lên tường và bố trí một gian phòng nhỏ phía sau, bạn có thể giấu được đầu ghi HDD và các dây cáp
Tôi nghĩ sẽ tốt nếu bạn có thể đưa bản thiết kế này cho công ty xây dựng để thảo luận xem có thể thực hiện được hay không, cũng như các vấn đề liên quan đến ngân sách, v.v.,
Tôi nghĩ rằng việc loại bỏ ngay từ đầu những trường hợp rõ ràng là không thể bàn bạc được cũng sẽ là một cơ sở để đưa ra quyết định.
Chủ nhà khi xây nhà thường không có kinh nghiệm về lĩnh vực này.
Mặc dù vậy, vẫn có sự khác biệt trong cách nhìn nhận khi trao đổi với các chuyên gia về nhà ở, phải không?
Nếu xét một cách khách quan dựa trên những điểm nêu trên, tôi nghĩ rằng ngôi nhà này tuy đơn giản nhưng sẽ là nơi có thể ở lâu dài.
Và chắc chắn đây sẽ là một ngôi nhà có tỷ lệ giá trị trên chi phí rất cao!
Tôi nghĩ rằng phần còn lại, các bạn chỉ cần lựa chọn dựa trên giá trị và quan điểm của bản thân là được.
Hẹn gặp lại nhé
Để xây dựng ngôi nhà một cách chân thành và có lương tâm, hãy đến với WithHome – công ty của bạn tôi (Yokohama)
