Kamusta kayong lahat.
Ito si Enta.
Bagaman ito ay tungkol sa ganap na ibang paksa kaysa sa inhinyeriyang pang-bakal, sa tingin ko'y maiisip mo, 'Ah, naiintindihan ko na!'
Sa pagkakataong itoMahahalagang punto na dapat tandaan kapag nagtatayo ng bahayを
Mga propesyonal na kontratista sa industriya ng konstruksyon (paglalatag ng tubo, karpinterya, pagpapaplasta, pag-aayos ng tanawin, mga tagagawa ng materyales, mga arkitekto, gawaing elektrikal, at iba pa)
Tinanong ko si [name].
Hindi talaga ito ang narinig ko mula sa isang kinatawan ng benta ng tagabuo ng bahay o katulad nito!
Narito ang ilang kuwento mula sa mga manggagawa na nagsasabi lamang ng katotohanan!
Sa madaling sabi, puwede mong gawin ang gusto mo, pero kung iniisip mo ito bilang isang bahay na matitirahan mo nang pangmatagalan, hindi maiiwasan ang pagpapanatili.
Maingat na pinag-iisipan ng mga propesyonal ang pagpapanatili, at dahil patuloy silang nagtatrabaho sa parehong mga proyekto sa pagpapanatili at sa mga bagong konstruksyon, likas lang na nakatuon ang kanilang pansin sa larangang iyon, hindi ba?
Ito ang mga pangunahing punto na binigyang-diin ng mga propesyonal na pamilyar sa parehong pagpapanatili ng mga lumang ari-arian at pagtatayo ng mga makabagong bahay at gusali.
Sa tingin ko ay napakahalagang punto ito, kaya naniniwala akong magiging kapaki-pakinabang ito sa sinumang nagbabalak na magtayo ng bahay sa hinaharap.
1. Lumayo sa mga solar panel (dahil sa pagtagas at iba pang maraming dahilan)
2. Dobleng salamin o dobleng salamin na may thermal insulation
3. Insulasyon sa sahig
4. Mataas na pagiging hermetiko
5. Iwasan ang mga bahay na puro kuryente lang ang ginagamit (mas matatag ang mga bahay na gumagamit ng parehong kuryente at gas sakaling may kalamidad)
6. Kung mayroon kang Kanta-kun ang Gas, hindi ka matatalo.
7. Huwag nang mag-abala sa pag-init sa ilalim ng sahig (sayang lang ang pera at mataas ang gastos sa pagpapanatili)
8. Mga tubo ng paagusan sa paligid ng paradahan at bahay (upang maiwasan ang pagguho ng lupa)
9. Iwasan ang mga uso-usong fittings (napakamahal ang mga ito at sobrang abala ang pag-ayos at pagpapanatili)
10. Huwag isakatuparan ang plano na ilabas ang mga singaw mula sa isang punto lamang.
11. Isang panloob na lugar kung saan maaari kong ipatuyo ang mga labahin (magiging napakaganda kung mayroon; ibabahagi kay Kanta)
12. Magtakda ng badyet na kasama ang paggawa ng landscaping.
13. Huwag mong itago ang yunit ng aircon mo (magiging napakamahal ng gastos kung masira ito)
14. Hindi mo kailangan ng anumang karagdagang tampok sa air conditioner. Pumili ka na lang ng pinakamurang modelo.
15. Habang mas tumatapang ang mga air conditioner, mas mahal ang presyo, kaya kung malaki ang silid mo, maglagay ng dalawa. (Ayos na ang mga mura.)
16. Lumayo ka sa Ene-Farm. Masisira ito sa loob ng sampung taon.
17. Iwasan ang integrated toilet units. Manatili sa karaniwang Western-style na inodoro at Washlet. (Nakakainis talaga kapag nasira ang awtomatikong function.)
18. Mahalaga ang bentilasyon ng lukab sa kisame, loft, at espasyo sa ilalim ng sahig.
19. Magandang ideya ring maglagay ng sistema ng bentilasyon sa bulwagan.
20. Iwasan ang hindi kailangang panlabas na palamuti
21. Maaaring magdulot ng tagas ang mga skylight.
22. Iwasan ang bukas na plano ng layout (sa mga bahay na may dalawang palapag)
23. Dapat nasa hilagang bahagi o silangang bahagi ang kubeta, bahagyang patungo sa hilaga.
24. Pinakamainam na magkaroon ng maraming saksakan sa iba't ibang lugar (bagaman magpapataas ito ng gastos)
25. Piliin ang Eco-One water heater! (Ang susunod na henerasyon ng Eco-Cute)
26. Maglagay ng mga bakanteng conduit sa bawat silid (upang mai-install ang iba't ibang kagamitan sa hinaharap)
27. Kung ang insulasyon ng bubong ay binubuo ng hindi bababa sa 200 milimetro ng sprayed insulation, hindi mo mapapansin ang air conditioning kahit na nakatakda ito sa 29 degrees sa tag-init (maaaring mag-iba depende sa rehiyon).
28. Luma na ang EcoCute
29. Iwasan ang mga materyales sa bubong na istilong kolonyal.
30. Iwasan ang ceramic-based na cladding (materyal sa pader)
31. Kung gusto mong mababa ang gastos, ang galvanised steel lang ang dapat piliin.
32. Iwasan ang paggamit ng polyurethane insulation (dahil nagsisilbi itong panggatong kapag may sunog at madaling masunog, na nagpapadali sa pag-claim sa iyong seguro)
33. Para sa insulasyon, inirerekomenda ang mataas na densidad na glass wool (dahil hindi ito nasusunog).
34. Pumili ng kagalang-galang na kontratista para sa 16K glass wool insulation
35. Panatilihin ang bubong bilang isang simpleng hipped roof.
36. Tiyakin na ang sobrang bahagi ng bubong ay kasinghaba hangga't maaari (ang zero na sobrang bahagi ay nagpapabilis sa pagkasira ng mga panlabas na pader)
37. Dapat umabot nang hindi bababa sa 30 sentimetro ang palupô; sa pinakamainam, dapat itong 1 metro ang haba.
38. Huwag nang mag-abala sa sentral na air conditioning – sobrang abala itong alagaan nang mag-isa.
39. Kung mayroon kang malalaking bintana na nakaharap sa timog o kanluran, siguraduhing maglagay ng panlabas na blinds; inirerekomenda ko ang maluwang na overhang ng bintana.
40. Iwasan ang built-in na kasangkapan (bagaman kung nag-aalok ang tagabuo ng pagpapanatili, maaaring mas mura pa nga ang built-in na kasangkapan). May tunay na posibilidad na magsara ang negosyo ng tagabuo.
41. Isang simpleng bubong na gable
42. Maging maingat sa mga ruta ng daanan para sa wheelchair (sa katandaan)
43. Tiyakin na sapat na ang laki ng iyong mesa sa kusina (para sa iyong pagreretiro)
44. Huwag magtanim ng anumang bagay (pamamantini)
45. Huwag nang mag-abala sa kahoy na deck
46. Tiyaking gumawa ka ng mga hakbang upang labanan ang kahalumigmigan, sa loob at labas ng bahay.
47. Tiyakin na ang bubong at panlabas na mga pader ay gawa sa galvanisadong bakal.
48. Gumastos ng pera sa insulasyon (?)
49. Tiyaking mayroon kang carport (pang-ayos ng kotse)
50. Tiyakin ang masusing pag-alis ng halumigmig sa ilalim ng sahig
51. Manatili nang malayo sa mga bakod na ganap na hindi makita sa kabilang panig.
52. Bawasan ang mga pader at pumili ng nababaluktot na ayos
53. Maglagay ng mga hawakan habang bata ka pa.
54. Kung ikakabit mo ang iyong TV sa pader at gagawa ka ng maliit na kabinet sa likod nito, maaari mong itago ang iyong HDD recorder at ang mga kable.
Sa tingin ko ay maganda kung maipapatingin mo ito sa isang kontratista sa konstruksyon at pag-uusapan ninyo kung ito ay posible, ang mga limitasyon sa badyet, at iba pa, basta sila ay uri ng kontratista na handang makipag-usap tungkol sa ganoong bagay, pero,
Sa tingin ko maaari rin itong maging batayan sa pag-iwas sa mga lugar na mula pa sa simula ay walang saysay subukan.
Ang mga taong nagtatayo ng sarili nilang bahay ay mga karaniwang tao pagdating sa pagtatayo ng bahay.
Gayunpaman, medyo may kakulangan kapag nakikipag-usap sa mga eksperto sa bahay, hindi ba?
Sa obhetibong pagsasalita, kung isasaalang-alang mo ang mga nabanggit na punto, naniniwala ako na ang isang bahay ay maaaring maging simple ngunit maaari kang manirahan dito nang matagal.
At walang duda na sulit ito sa pera!
Sa tingin ko, simpleng pagpili lang ito ng bagay na pinakaangkop sa iyo, batay sa iyong sariling mga pagpapahalaga at paraan ng pag-iisip.
Magkita tayo mamaya.
Para sa tapat at masinop na pagtatayo ng bahay, kumonsulta sa mga kaibigan ko sa WithHome (Yokohama).
