Xin chào mọi người.
Đây là Enta.
Gần đây, chúng tôi nhận được rất nhiều đơn đặt hàng từ những nơi xa.
Cảm ơn bạn.
Tuy nhiên, chúng tôi không thể xử lý việc này cho đến tháng 2 năm sau.
Chúng tôi xin lỗi vì sự bất tiện này, nhưng nếu đó là các công trình sau thời điểm đó, chúng tôi có thể sẽ nhận được, vì vậy xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Thôi, quay lại chủ đề chính
Tôi muốn hỏi về vấn đề chi phí phun vữa. Trong trường hợp phun vữa dày 5 cm, liệu chi phí có được tính dựa trên độ dày 5 cm không?
Tôi nghĩ chắc mọi người sẽ nghĩ: “Thôi nào, điều đó là hiển nhiên mà!” (cười)
Nếu tính toán chi phí theo cách của nhà thầu thì sẽ không có lợi nhuận.
Nếu có thể giải thích một cách lý thuyết tại sao lại có mức giá đó (giá đơn vị), nhà thầu chính cũng sẽ đồng ý.
Việc viện dẫn lý do “vẫn như trước đây, giá là ○○ yên/m²” là vô lý.
Vì giá đơn vị mỗi lần khác nhau là điều đương nhiên mà.
Chúng ta sẽ lấy ví dụ về việc phun lớp phủ dày 5 cm để tiếp tục giải thích.
※Tính toán dựa trên chi phí, máy móc, phí bảo hiểm và chỉ tính riêng nhân công※
Giả sử có 500m² bề mặt được phun vữa dày 5 cm.
Tính theo 25.000 yên/người/ngày, thì với 4 người sẽ là 100.000 yên/ngày.
500 m² × 0,05 m = 25 m³
Giả sử mỗi ngày thổi 15 m³.
25 m³ ÷ 15 m³ = 1,67 ngày ≒ 2 ngày
2 ngày × 100.000 yên = 200.000 yên
200.000 yên ÷ 500 m² = 400 yên/m²
Đây chính là đơn giá.
Thông thường thì ta sẽ tính toán như vậy, nhưng trong thực tế, nếu áp dụng phương pháp này thì sẽ bị lỗ.
Điều quan trọng là phải xác định mức hao hụt khi phun lớp vữa dày 5 cm là bao nhiêu.
Chỉ cần che đi lớp lưới là có thể dễ dàng đạt được độ cao 6 cm hoặc 7 cm. Nếu mặt nền gồ ghề nghiêm trọng thì con số này còn cao hơn nữa.
Nếu công ty thi công không tính cả khoản tổn thất đó vào đơn giá thì sẽ không có lợi nhuận, và tệ hơn nữa, người ta sẽ thắc mắc: “Họ đang làm gì vậy?”.
Nói một cách đơn giản, khi phun lớp vữa dày 5 cm, nếu không tăng giá đơn vị lên khoảng 1,5 lần thì sẽ khó giữ được lượng vữa còn lại.
Với đơn giá nêu trên, 400 yên/m² × 1,5 = 600 yên/m²
Nói như thế này thì cũng dễ giải thích với nhà thầu chính hơn phải không?
Vậy nếu hỏi “Thế còn 10 cm thì sao?”, thì khi phun lớp dày 10 cm, mức hao hụt do độ dày lớp phun là bao nhiêu?
Mình muốn phun sao cho bề mặt được đồng đều ở một mức độ nhất định, và nếu không làm vậy thì sẽ bị giám sát viên chỉ ra lỗi.
Đối với các nhà thầu chi nhánh, tỷ lệ hao hụt vật liệu tại công trường thực tế thường được dự trù trong ngân sách ở mức khoảng 1,2–1,4 (dao động mạnh).
Tuy nhiên, chi phí phát sinh trong quá trình thi công không được tính vào tổng giá trị hợp đồng của nhà thầu.
Vì nguyên vật liệu cũng bị hao hụt, nên chi phí hao hụt trong quá trình thi công cũng cần được tính vào chi phí.
Nói một cách đơn giản thì, ngay cả khi đơn giá phun tăng thêm 10% hay 20% so với hiện tại thì cũng chẳng có vấn đề gì cả w (dù cách diễn đạt này có phần hơi thô thiển)
Điều đó có nghĩa là những lý do nêu trên là hợp lý.
Đối với chúng tôi, những nhà thầu thi công, việc trao đổi với nhà thầu chính một cách có cơ sở lý luận là điều rất quan trọng.
Họ sẽ không chấp nhận chỉ vì “cảm thấy thế thôi”.
Vì cái này thế này, cái kia thế kia, nên kết quả sẽ là thế này!
Nếu như vậy mà vẫn không được thì bạn không cần phải làm công việc đó.
Điều đó có nghĩa là đây không phải là đơn giá của công ty bạn.
Tuy nhiên, điều này có mối liên hệ rất mật thiết với sự tin tưởng và mối quan hệ cá nhân với công ty tổng thầu.
Chính vì vậy, hãy tận dụng mối quan hệ tin cậy đó để tiến hành đàm phán.
Hẹn gặp lại nhé.
