Xin chào mọi người.
Đây là Enta.
Đã bước sang tháng 3 rồi.
Đây là tháng cuối cùng của năm tài chính!
Dù nói vậy, nhưng gần đây tháng 3 đã khá rảnh rỗi rồi phải không!?
Nếu vậy thì đến tháng 1, công việc sẽ bớt bận rộn hơn phải không nhỉ...
Liệu công việc có thể tiến triển tốt hơn thế này không nhỉ~
Thôi, quay lại chủ đề chính
Gần đây tôi có mua xi măng tại một cửa hàng vật liệu xây dựng ở thành phố Nagoya, và thật bất ngờ trước mức giá đó!
Thấy cái này, tôi đã không khỏi thốt lên: “Hả!?” w
Xi măng thông thường (25 kg/bao) có giá 1.000 yên.
"Chờ một chút đã," anh ấy nói.
Bạn có cảm giác kiểu như “Sao lại lên đến số tiền đó vậy!?” không?
Những vật dụng dùng tại công trường không phải là những thứ chỉ dần dần...Đang tăng vọtĐó là sự thật.
Thực ra, giá xi măng thông thường là bao nhiêu vậy?
Vào khoảng thời gian tôi bắt đầu sử dụng sản phẩm này tại công trường (cách đây 30 năm), xi măng thông thường (25kg/bao) được bán tại các cửa hàng vật liệu xây dựngTừ khoảng 350 yên đến khoảng 400 yênLà như vậy. (Tôi có cảm giác là như vậy.)
Theo ấn tượng của tôi, cho đến cách đây không lâu (khoảng năm 2020), giá khoảng 600 yên.
Giá món này hiện tại là 1.000 yên. (Đây là giá bán lẻ, ↑ là giá mua số lượng lớn)
Nếu lấy năm 2020 làm mốc,Theo Chỉ số giá doanh nghiệp trong nước của Ngân hàng Trung ương Nhật Bản, tính đến tháng 5 năm 2025, giá xi măng đã tăng 56,61 TP3T so với năm 2020.đang được ghi lại.
(Tham khảo: Chỉ số giá doanh nghiệp của Ngân hàng Trung ương Nhật Bản, tháng 5 năm 2025)
Nếu nhìn vào con số, thì đây không phải là sự tăng trưởng từ từ đâu.
Mọi thứ đang diễn ra dồn dập.
Tại sao lại tăng mạnh như vậy? Nguyên nhân rất rõ ràng.
Nếu chỉ kết thúc bằng câu “Sao lại đắt thế nhỉ~” thì coi như là người làm dốc không ra gì rồi w
Có lý do chính đáng cho việc đó.
Tôi đã thử tìm hiểu xem sao (tìm kiếm trên Google và tổng hợp bằng AI)
① Giá than tăng vọt
Để sản xuất xi măng thông thường, cần phải trải qua công đoạn nung đá vôi.
Để sản xuất 1 tấn xi măng, cần khoảng 130 kg than.
Nghe nói, sau cuộc xâm lược Ukraine của Nga vào năm 2022, đã có thời điểm giá than tăng vọt lên gấp khoảng 5 lần so với mức giá vào mùa hè năm 2021.
(Nguồn: Hội đồng Điều tra Giá cả Xây dựng – Tổ chức phi lợi nhuận)
② Xu hướng đồng yên suy yếu
Than đá hầu như đều là hàng nhập khẩu.
Càng khi đồng yên mất giá, chi phí nhập khẩu than tất nhiên sẽ càng tăng.
③ Chi phí vận chuyển tăng
Theo cơ cấu giá xi măng, chi phí vận chuyển được cho là chiếm hơn 30% tổng chi phí.
(Hiệp hội Xi măng, “Tình hình cung ứng xi măng hiện nay”)
Do tình trạng thiếu tài xế và giá nhiên liệu tăng vọt, chi phí vận chuyển cũng đang tăng vọt.
Các công ty xi măng lớn làTừ tháng 4 năm 2025, giá sẽ tăng lên mức khoảng 2.000–2.200 yên/tấnđã tiến hành.
(Theo các tài liệu công bố của các công ty xi măng - Construction Market Insight)
Tính theo 1 bao (25kg), mức tăng giá 2.000 yên/tấn tương đương với mức tăng 50 yên/bao.
Tất cả những khoản đó cộng lại thành 1.000 yên như hiện nay.
Hãy thử tính toán một cách thực tế tác động đến chi phí tại công trường
Đây chính là điểm mà những người làm công trình dân dụng và chuyên gia về mặt dốc quan tâm nhất, phải không?
Chúng ta hãy thử tính toán dựa trên thực tế với công việc phun vữa (độ dày t=10cm, tỷ lệ trộn 1:4, diện tích 1.000m²).
【Điều kiện tính toán】
・Tỷ lệ trộn: Xi măng 1 : Cát 4 (theo tỷ lệ khối lượng)
・Độ dày thi công: t=10cm
・Diện tích thi công: 1.000 m²
・Tỷ lệ tổn thất: 20% (tổn thất do bật lại và loại bỏ)
・Giá thị trường (tỉnh Aichi): 8.770 yên/m²
① Lượng xi măng sử dụng trên mỗi 1m³ (tỷ lệ trộn 1:4)
Lượng xi măng trên mỗi 1m³ theo tỷ lệ 1:4 làKhoảng 420 kg/m³。
② Lượng thiết kế thuần (không có tổn thất)
1.000 m² × 0,10 m × 420 kg/m³ ＝ 42.000 kg
③ Lượng sử dụng thực tế đã bao gồm 201 TP và 3 T
42.000 kg × 1,20 = 50.400 kg
④ Số bao xi măng (25 kg/bao)
50.400 kg ÷ 25 kg = 2.016 túi
⑤ So sánh chi phí xi măng
Thời kỳ 1 gói 500 yên (giá trước đây): 2.016 gói × 500 yên = 1.008.000 yên
1 túi 1.000 yên (giá hiện tại tại cửa hàng vật liệu ở thành phố Nagoya): 2.016 túi × 1.000 yên = 2.016.000 yên
Chênh lệch: +1.008.000 yên (khoảng 1 triệu yên)
Bạn nghĩ sao về điều này?
Chỉ có xi măng thôi.
Giá cát cũng đang tăng. Giá dầu diesel vẫn ở mức cao. Chi phí nhân công cũng đang tăng.
Giá thị trường 8.770 yên/m² chỉ tăng dần dần...
Mặc dù vậy, tỷ trọng chi phí nguyên vật liệu lại ngày càng tăng cao.
Đây là câu chuyện về những con số được coi là “bằng chứng cho thấy giá cả đang tăng”.
Và đó chính là bằng chứng cho thấy lợi nhuận của các công ty thi công đang ngày càng sụt giảm.
Đây không chỉ là “chuyện về xi măng”
Tôi đã đề cập đến việc giá xi măng thông thường đã lên đến 1.000 yên, nhưng đây không phải là một trường hợp riêng lẻ đâu.
Theo số liệu của Liên đoàn Công nghiệp Xây dựng Nhật Bản,Chỉ số giá vật liệu xây dựng (lĩnh vực công trình dân dụng) đã tăng khoảng 411 TP3T so với tháng 1 năm 2021vẫn đang tiếp diễn (tính đến tháng 12 năm 2025).
Giá thực phẩm, tiền điện, tiền gas… mọi thứ đều đang tăng.
Chi phí năng lượng, than đá, vận chuyển, chi phí nhân công… Tất cả đều đang tăng cùng một lúc.
Đây chính là “bằng chứng cho thấy giá cả trên thị trường đang tăng vọt”
Và nếu các nhà thầu như chúng tôi chỉ dừng lại ở mức “Ừ nhỉ… Khó xử thật…” thì cuối cùng sẽ chỉ có những công ty đủ sức mạnh mới có thể tồn tại được.
Việc nắm bắt diễn biến của các loại vật tư này qua số liệu sẽ có tác động đến mọi khía cạnh, từ việc lập dự toán cho đến đàm phán đơn giá với nhà thầu chính.
Không phải là “Có cảm giác như giá đã tăng lên một chút”, mà là,“So với năm 2020, giá xi măng đã tăng hơn 561 TP3T. Vì vậy, xin vui lòng xem xét lại đơn giá.”Liệu có thể nói về chuyện đó hay không.
Tôi cho rằng đây chính là bước ngoặt quyết định liệu ngành xây dựng hiện nay có thể tồn tại hay không.
Hơn nữa, nó còn tiếp tục tăng lên nữa...
Nếu không tăng giá đơn vị trên thị trường lên cao hơn nữa thì khả năng không thể tiếp tục làm việc là khá cao đấy.
Dự báo năm nay sẽ có vô số công ty phá sản!
Việc quan tâm đến giá nguyên liệu không phải là “keo kiệt” đâu.
Việc nắm bắt chính xác chi phí tại hiện trường có mối liên hệ trực tiếp đến việc bảo vệ công ty.
Trước khi chúng ta chấp nhận một cách đương nhiên thời đại mà giá xi măng là 1.000 yên,
Hãy thử xem xét lại kỹ lưỡng việc tính toán và lập dự toán của công ty mình một lần xem sao.
Hẹn gặp lại nhé.
