नमस्ते सबैलाई।
यो एन्टा हो।
अघिल्लो दिन, म कसैसँग कुरा गर्दै थिएँ, र—
धेरै मानिसहरूले निर्माण व्यवस्थापनबारे गलत धारणा राखेको देखिन्छ...
'ओहो, ठीक छ,' उनीहरूले भने, हाहा।
शिल्पकारहरूको दृष्टिकोणबाट, धेरैले निर्माण व्यवस्थापन (साइट पर्यवेक्षण) लाई केवल तस्बिर खिच्ने काम मात्र हो भन्ने सोच्छन्, र
पहिलेका दिनहरूमा कारीगरहरूले मलाई यो कुरा धेरै पटक भन्थे।
'व्यवस्थापन त यति सजिलो छ—कमालको छ!' हाहा
मैले त्यसबेला यसबारे केही पनि सोचेको थिइनँ, र यो पक्कै पनि सजिलो थियो।
यसको कारण त्यहाँ एक वरिष्ठ विद्यार्थी भएको थियो।
तर वास्तविकतामा, निर्माण व्यवस्थापन साँच्चै गाह्रो काम हो।
निर्माण व्यवस्थापनमा सबैभन्दा गाह्रो कुरा, सबैभन्दा पहिले त, लामो समयसम्म काम गर्नुपर्ने हो, होइन र? हाहा
अझ, कुनै पनि शिल्प जस्तै यसमा पनि निपुण हुन निकै लामो समय लाग्छ।
र अनुभव अत्यन्त महत्त्वपूर्ण छ।
विशेष गरी, कुनै साइट प्रबन्धकले असफलताहरूको सामना गर्ने जति बढी अनुभव पाउँछन्, त्यति नै उनी अझ सक्षम बन्छन्।
निर्माण व्यवस्थापनको लागि कार्य विवरण
- निर्माण योजना (हामी स्थल सर्वेक्षणको नतिजाको आधारमा योजना तयार गर्छौं।)
- प्रयोग गरिएका सामग्रीहरूको स्वीकृतिका लागि आवेदनहरू, गुणस्तर प्रमाणपत्रहरू आदि पेश गर्ने।
- उप-उपठेक्का सूचना फारामहरू जस्ता कागजातहरूको पेशी
- साइट कार्यालय योजना र अस्थायी संरचनाहरूको योजना
- श्रम मापदण्ड निरीक्षण कार्यालय, आदि लाई सूचना (आवश्यक परेमा)
- लागत व्यवस्थापन (हामी बजेट तयार गर्छौं र डिजाइनको आधारमा कहाँ, के र कति खरिद गर्ने निर्धारण गर्छौं।)
- परियोजना व्यवस्थापन (कहिले सुरु गर्ने र कहिले समाप्त गर्ने भनेर निर्धारण गर्ने योजना)
- फोटोग्राफी व्यवस्थापन (तपाईंले जहाज चढ्ने क्षणदेखि यात्रा पूरा नभएसम्म फोटो खिच्ने)
- निर्माण योजना अनुसार एज-बिल्टेड निरीक्षण, गुणस्तर नियन्त्रण र तालिका व्यवस्थापन
- मासिक लागत नियन्त्रण
- दैनिक सुरक्षा व्यवस्थापन
- सरकारी विभागहरूका लागि कागजातहरूको तयारी (बैठकका कार्यवृत्तिहरू, परामर्श कागजातहरू, कार्यसम्पादन प्रतिवेदनहरू, स्वीकृतिका लागि आवेदनहरू, आदि)
- समस्याहरूको व्यवस्थापन (उजुरीहरू आदि सहित)
- कार्यहरू सम्पन्न भएपछि निर्माण कागजातहरू, तस्बिरहरू, डिजिटल डेलिभरेबलहरू आदि।
- अन्तिम लागत लेखाशास्त्र
- अन्तिम निरीक्षण (सुधारात्मक उपायहरूको अवस्थामा गरिने कार्य)
- अन्य (परिवर्तनहरूको व्यवस्थापन, आदि उपायहरू, प्रतिवेदनहरूको पेशी)
यहाँसम्मको मात्र मोटामोटी गणनाले पनि यति धेरै देखिन्छ।
अझ, एकपटक कुनै कम्पनी प्रमुख खेलाडी बन्छ,आन्तरिक कागजातहरू हुनु अतिरिक्त फाइदा हो।...गरिनेछ।
ठूला कम्पनीहरूमा साँच्चै धेरै आन्तरिक कागजी काम हुन्छ, होइन र? हाहा
साच्चै भन्नुपर्दा, यी सबै कागजी कामले त साँच्चै दुःस्वप्न जस्तै भएको छ, हाहा।
मानिसहरूले बुझून् भन्ने मलाई खासै चाहना छैन, तर,
मलाई लाग्छ तपाईंले त्यो जान्नै पर्छ।
साइटमा शारीरिक श्रम गाह्रो छ, तर,
निर्माण व्यवस्थापन र साइट सुपरिवेक्षण साँच्चै कडा मेहनत हो, हाहा
ठीक छ, अहिलेलाई यति नै हो।
