Kamusta kayong lahat.
Ito si Enta.
Well, kailangan kong sabihin...
Talagang nabagot ako hanggang ngayong linggo, pero sa susunod na linggo ay sisimulan na ring gumanda ang takbo ng mga bagay.
Panahon na.
Talagang kakaiba ang taon na ito, hindi ba?
Kung magpapatuloy nang ganito ang lahat, magkakaroon ng sunud-sunod na pagkabangkarote, hindi ba!?
Kung sa anumang paraan ay magagawa nating maiwasan ang ganitong sitwasyon sa pamamagitan ng mahusay na paggamit ng web system,
At gayon pa man, mukhang magiging hindi mapapalitan ito para sa maliliit at katamtamang laki ng mga independiyenteng kontratista tulad namin.
Ngunit hindi iyon ang punto.
Pagdating sa mga proyekto ng pampublikong imprastruktura, may mga isyu sa pagbabayad sa mga pangunahing kontratista, pati na rin sa kredibilidad sa konstruksyon ng mga subkontratista.
Hindi palaging tuwiran na ituring sila nang simple bilang mga bagong pangunahing kontratista o mga bagong subkontratista.
Lalo na pagdating sa mga bayad, nakikita mo.
Ang mga unang antas na subkontraktor na kumukuha ng trabaho nang direkta mula sa pangunahing kontratista ay hindi maaaring gawin ito nang walang tiyak na antas ng pinansyal na kakayahan.
Tulad ng inaasahan mo, madalas na kasangkot ang mga bill of exchange sa mga pagbabayad, at hindi naman kakaiba na makakita ng mga kondisyon ng pagbabayad na umaabot hanggang 120 araw, lol.
Iniisip ko na baka hindi ganap na malinaw sa ilan sa inyo kung paano gumagana ang mga bayad mula sa pangunahing kontratista, kaya ipapaliwanag ko.
Sabihin nating mayroong isang proyekto na kinapapalooban ng 2,000 m² ng pinagspray na mortero, na nagkakahalaga ng 10 milyon.
Mga tuntunin sa pagbabayad: pagbabayad pagkatapos ng pagkumpleto, 40 porsyentong paunang bayad, kalahati pagkatapos ng pagkumpleto, at kalahati pagkatapos ng paghahatid.
1. Ano ang bayad sa piraso ng trabaho?
Isang paraan kung saan binabayaran buwan-buwan ang natapos na trabaho.
Nauunawaan na ang halaga ng trabahong natapos hanggang ngayon, matapos maisprey ang 1,000 m² ng mortero ngayong buwan, ay umabot sa 5 milyon, kaya,
Ang bayad ay ibinibigay batay sa trabahong natapos bawat buwan.
2. Ano ang 40 porsyentong paunang bayad at bayad pagkatapos ng pagkumpleto (estilong pamahalaan)?
10 milyong × 40 porsyento = 4 milyon
Matatanggap namin ang apat na milyong piso bago magsimula ang trabaho.
Ang bayad na ito ay ibibigay kapag natapos na ang lahat ng gawain at naisagawa na ang huling inspeksyon ng pangunahing kontratista.
Katulad ng sa mga tanggapan ng pamahalaan, sa loob ng unang dalawang linggo ng susunod na buwan pagkatapos ng inspeksyon.
3. Ano ang isang 'half-cost, half-labour' na site 120 (ang mga proporsyon ay dapat pagkasunduan sa pangunahing kontratista)?
Ibig sabihin, kalahati ay cash at kalahati ay sa pamamagitan ng bill of exchange.
Ibig sabihin nito ay kalahati ng bayad para sa buwanang turnover ay ibibigay nang cash at kalahati naman ay sa pamamagitan ng bank transfer.
Kung maisasagawa namin ang 1,000 m² ng trabaho ngayong buwan, 2.5 milyong piso ang ibabayad nang salapi at 2.5 milyong piso naman ang ibabayad sa pamamagitan ng bill of exchange.
Ang bayad ng 2.5 milyong piso sa kasulatan ng pagbabayad na ito ay dapat bayaran sa loob ng 120 araw.
Panghuli: 5 milyong piso sa salapi, 5 milyong piso sa mga bill of exchange (120-araw na termino)
(Maaaring mag-iba ang paghahati ng bayad—halimbawa, maaari itong maging 7:3 pagkatapos ng pakikipagkonsulta sa pangunahing kontratista—at may iba pang mga ratio.)
Ang pinakamainam na opsyon ay ang pagbabayad batay sa dami, hindi ba?
Siyempre, hindi ito magiging posible kung kulang ang kakayahang pinansyal ng pangunahing kontratista, ngunit,
Una sa lahat, nakakatanggap ang pangunahing kontratista ng pinakamataas na paunang bayad na 40 porsyento kapag iginawad sa kanila ang kontrata ng lokal na awtoridad.
Dahil gagamitin mo ito para isagawa ang lahat ng gawaing konstruksyon at mababayaran ka nang buo kapag natapos na ang trabaho, mas malaki ang proyekto, mas maraming sariling pondo ang kakailanganin mo.
Kung malaki ang saklaw ng mga gawain, maaaring isagawa ang pansamantalang inspeksyon upang makatanggap ng pansamantalang paunang bayad.
Habang mas maraming proyekto ang tinatanggap ng pangunahing kontratista, mas mataas ang panganib ng kakulangan sa pera, kaya dapat niyang isagawa ang mga proyekto nang sistematiko!
Sa totoo lang, dahil gumagamit din sila ng panandaliang pautang sa bangko, sa tingin ko ay maliit lang ang posibilidad na maubusan sila ng pera at magkabangkarote…
Kaya gusto ng pangunahing kontratista na ipagpaliban ang pagbabayad hangga't maaari.
Gayunpaman, sa kabilang banda, kailangan namin, ang mga subkontraktor, ng pera sa lalong madaling panahon.
Pagkatapos ng lahat, dahil kulang kami sa pinansiyal na yaman, mas pinipili namin ang perang makukuha namin ngayon, kahit na mas kaunti ito kaysa sa matatanggap namin pagkalipas ng 120 araw.
Kapag iisipin mo, ang pagtatrabaho bilang subkontraktor para sa isang sangay na operator (isang malaking kumpanya) na may sapat na pondo ay, sa isang paraan, mas ligtas.
Sa kabilang banda, mas mababa ang presyo kada yunit bilang resulta. (Sa palagay ko, kasama na rito ang bayad para sa kapanatagan ng isip o ang komisyon sa benta?)
Madali lang dahil ang nangungunang mga nagbebenta ang nagdadala ng trabaho, at ang site ay pinapatakbo ayon sa mga tagubilin ng mga tauhan sa konstruksyon.
At higit sa lahat, ang hindi mo kailangang masyadong mag-alala tungkol sa pondo ay isang malaking kalamangan, hindi ba?
Halos lahat ng bayad ay batay sa piraso ng trabaho. (Depende sa uri ng trabaho at laki ng subkontraktor.)
Nasa kumpanya ang magpasya kung anong paninindigan ang papanindigan, ngunit,
Magtrabaho tayo nang mabuti kasama ang pangunahing kontratista!
Sa tingin ko, ang posisyong iyon ay ang posisyon ng isang subkontraktor na kayang pangasiwaan ang mga bayad 2 at 3.
May mga pagkakataon na binabayaran ako batay sa dami ng trabahong nagagawa ko, at masaya rin ako doon, ha, lol
Bilang mga subkontratista, pinakamainam nga ba na maglaan tayo ng pondo para makaya nating makipag-ugnayan sa pangunahing kontratista anumang oras?
Sa ganoong paraan, magagawa mong harapin ang anumang sitwasyon kung kakailanganin.
Isa sa mga kalakasan ng kumpanya ay tinitiyak nito ang kabuhayan ng mga empleyado kahit walang trabaho, gaya ng kasalukuyang sitwasyon.
Ang mga kumpanyang may mataas na naipong kita ay talagang malakas, hindi ba? (Ang malalaking kumpanya ay talagang kahanga-hanga!)
Gusto naming gampanan ang aming bahagi kasama ang pangunahing kontratista hangga't maaari para matulungan silang umunlad, kaya sisikapin naming dagdagan nang kaunti-kaunti ang aming ipon, lol.
Unti-unti nang darating ang trabaho mula ngayon, kaya kailangan mo lang magtiis nang kaunti pa, lol.
Dahil bahagyang mas mataas ang pambansang badyet kaysa noong nakaraang taon, sa tingin ko hindi natin magagamit lahat ito ngayong taon ng pananalapi at magkakaroon tayo ng malaking carry-over!
Dito talaga natin kailangang maghukay nang malalim.
Gawin natin ang ating makakaya!
Magkita tayo mamaya.
