Kamusta, ako si Kamino, isang inhinyerong sibil na nagtatrabaho sa pampublikong sektor at isang blogger.
Nagsasagawa ba ang lahat ng kanilang pagtataya ng gastos?
Ito ay mga mahahalagang kasanayan para sa mga kawani ng sibil na inhinyeriya.Pagtataya ng GastosNgunit gaano niyo nga ba talaga ito nauunawaan? Lalo na't pinasimple na ang proseso ng pagtataya ng gastos para sa mga bagong sumali sa organisasyon nitong mga nakaraang taon, hinihinala kong marami ang nagsasagawa ng pagtataya ng gastos nang hindi ganap na nauunawaan ang proseso. Ganoon talaga para sa lahat.
Sa seryeng ito ng blog na pinamagatang 'Panimula sa Pagtataya ng Gastos para sa mga Civil Servants sa Inhinyeriyang Sibil', ipapaliwanag namin nang detalyado ang kabuuang larawan ng pagtataya ng gastos sa ilang bahagi. Dito,Una sa lahat, ipapaliwanag ko kung ano ang pagtataya ng gastos at ano ang layunin nito.。
Kapag nabasa mo na ito nang buo, sa tingin ko ay magiging mas malinaw ang malabong konsepto ng 'pagtataya ng gastos'.
Dahil madalas na nakikitungo ang mga kawani sa administrasyon sa badyet ng proyekto gaya ng mga teknikal na kawani, mahalagang maunawaan kung ano ang 'pagtataya ng gastos' at kung ano ang kasama rito.
Ano ang pagtataya ng gastos?
Ang 'pagtataya ng gastos' ay isang teknikal na termino na ginagamit sa industriya ng konstruksyon.
Ang pagtataya ng gastos ay,Upang kalkulahin ang gastos ng mga gawaing konstruksyon o ng mga serbisyong kontratado batay sa mga dokumento ng disenyo tulad ng mga guhit at espesipikasyon.nangangahulugang
Ipinapaliwanag ng artikulong ito ang dokumentasyon ng disenyo.
Sa seksyong ito, tututok tayo nang partikular sa mga kontratang gawain, lalo na sa pangkalahatang sibil na inhinyeriyang gawain; gayunpaman, halos magkapareho ang paglalapat ng mga prinsipyong ito sa iba pang uri ng gawain at sa mga serbisyong ipinagkatiwala sa panlabas na partido.
Ipapaliwanag ko ang mga pampublikong gawain mula sa pananaw ng isang lingkod ng bayan.
Pagkalkula ng Gastos at Mga Tawag-presyo
Kasama sa mga terminong katulad ng 'pagtataya ng gastos' angKutasyonMay ilan. Minsan ay may okurigana sila, tulad ng 'estimation'.
Ang proseso ng pagkalkula ng mga halaga ay tinatawag na 'pagtataya ng gastos', pero ang 'quotation' ay nangangahulugang pareho rin, hindi ba?
Bagaman may iba't ibang kahulugan, sa tingin ko,
Ang proseso kung paano kinakalkula ng kliyente ang gastos sa konstruksyon (tinantiyang presyo) ay tinatawag na pagtataya ng gastos, samantalang ang dokumentong isinusumite ng kontratista sa kliyente na naglalahad ng mga gastos na kailangan para sa aktwal na pagsasakatuparan ng mga gawain kasama ang makatuwirang margin ng kita ay tinatawag na panukalang presyo.Mukhang may ginagawang pagkakaiba sa ganitong paraan.
Ang simpleng paghingi ng quote sa presyo ng mga materyales, halimbawa, ay tinatawag ding 'quote'.
Kliyente → Tinatayang Gastusin → Kalkulahin ang tinatayang presyo (karaniwang hindi ipinapahayag)
Kontratista → Tinatayang gastos → Pagpasa ng panukalang presyo
Bagaman pareho ang paraan ng pagtataya ng gastos ng mga ahensya ng gobyerno at ng mga kontratista, hindi lamang dapat tantiyahin ng mga kontratista ang inaasahang presyo kundi dapat ding batayan ng kanilang pagkalkula ang sariling unit costs ng kumpanya at isama ang margin ng kita ng kumpanya.
At, kung may intensiyon na maglagay ng order, isinusumite ang 'quotation'.
Ito ang proseso kung paano isinasagawa ng mga subkontratista at tagagawa ang kanilang pagtataya ng gastos at isinusumite ang kanilang mga panukalang presyo.
Bakit natin isinasagawa ang pagtataya ng gastos?
Kapag nagsasagawa ng pagtataya ng gastos, mahalagang magkaroon ng malinaw na pag-unawa sa mga dahilan at layunin sa likod nito.
Halimbawa, kung iniisip mong magsagawa ng maliit na pag-aayos sa iyong bahay, hihingi ka ng quote sa kontratista, hindi ba? Kung nasiyahan ka rito, pipirma ka ng kontrata. Hindi trabaho ng kliyente na kalkulahin ang mga gastos.
Kaya, bakit sa mga proyektong pampublikong imprastruktura ay ang awtoridad sa kontrata ang nagsasagawa ng pagtataya ng gastos? Bakit nila kinakalkula ang gastos sa konstruksyon?
Kung ilalagay ko ito sa sarili kong salita,Upang kalkulahin ang angkop na gastos sa konstruksyon, magsagawa ng patas na kompetitibong pagtatender, at matiyak na ang mga kontratista ay kayang isagawa ang trabaho habang nakakamit ang makatuwirang kita.Iyon na.
Ito ang layunin kung bakit nagsasagawa ang mga kawani ng inhinyeriyang sibil ng pagtataya ng gastos; kung mawawalan sila ng paningin sa layuning ito, magreresulta ito sa paggawa ng maling pagtataya.
Ano ang itinuturing na 'makatwirang' kita?
Ang 'makatwirang kita' ay tumutukoy sa kitang sapat upang matiyak ang patuloy na operasyon ng kumpanya sa pamamagitan ng normal na gawain sa negosyo, at isang sitwasyon kung saan ang kita ay tumataas nang katimbang sa pagsisikap ng kumpanya. (Ito ang aking personal na pananaw.)
Kung maaari kang kumita ng malaking tubo habang nagkakamali sa trabaho, wala nang magsisikap pa; at kung labis na mataas ang mga gastos, magiging imposible nang gastusin ang pera kung saan ito talagang kailangan. Magagalit ang publiko sa ganitong pag-aaksaya ng pera ng mga nagbabayad ng buwis, hindi ba? Sa isang mundong ang mga kontrata ay ibinibigay batay lamang sa hinihinging presyo ng kontratista, nang walang wastong pagtataya ng gastos, malamang iyan mismo ang mangyayari.
Kung masyadong mababa ang gastos sa konstruksyon, maaari itong magdulot ng kabiguan sa mga tender, substandard na trabaho at kakulangan sa kita, na sa huli ay magdudulot ng pagbagsak ng industriya ng konstruksyon.
Kaya't kinakalkula namin ang angkop na gastos sa konstruksyon (na tinatawag na tinatayang presyo) at nagsasagawa ng isang kompetitibong tender kung saan ang halagang ito ang itaas na hangganan.
Kabuuan ng tinatayang gastos sa konstruksyon = tinatayang presyo
Kung hindi mo matutukoy ang gastos sa konstruksyon, hindi ka makabubuo ng badyet o makakalkula ng panahon ng konstruksyon, at hindi mo maisasakatuparan ang proyekto; sa katunayan, ang pagtataya ng gastos para sa konstruksyon ng gusali ay umiiral na mula pa noong unang panahon.
Sa mga proyektong pampublikong imprastruktura na pinondohan ng buwis ng mga mamamayan, natural lamang na nais nating panatilihing mababa hangga't maaari ang gastos sa konstruksyon; gayunpaman, kung magreresulta ito sa pagkalugi ng mga kontratista at pagsasara ng kanilang negosyo, magiging ganap na sayang ang lahat ng pagsisikap.
Bilang mga lingkod-bayan, kinakailangan naming makamit ang perpektong balanse at kalkulahin ang “makatarungang presyo” na nagbubunga ng tamang halaga ng kita.
Hindi ko naman talaga iniisip nang ganoon kalalim, kahit (;´・ω・)
Mga batas na may kinalaman sa tinatayang presyo
Sa totoo lang, itatampok ko ang dalawang mahahalagang punto mula sa batas tungkol sa tinatayang presyo at pag-ta-tender na dapat mong malaman.
Ang Ordinansa hinggil sa mga Paunang Desisyon at ang Batas sa Pagtitiyak ng Kalidad ng Produkto.
Ordinansa hinggil sa Badyet, Pinal na mga Akawnt at Pagtatala ng Akawnt (karaniwang kilala bilang Ordinansa sa Badyet at Pinal na mga Akawnt)
Artikulo 80
2. Ang tinatayang presyo ay dapat matukoy nang naaayon para sa mga kalakal o serbisyo na sakop ng kontrata, isinasaalang-alang ang mga salik gaya ng aktwal na presyo ng transaksyon, kalagayan ng suplay at demand, kahirapan sa pagtupad, dami na kasangkot, at tagal ng pagtupad.
Batas sa Pagpapalaganap ng Pagtitiyak ng Kalidad sa Mga Pampublikong Gawa (karaniwang kilala bilang Batas sa Pagtitiyak ng Kalidad)
Artikulo 7
1. Upang mabigyan ng makatuwirang kita ang mga nagsasagawa ng pampublikong gawain at katulad na mga proyekto, na siyang magtitiyak na ang mga tauhang responsable sa pagpapanatili ng kalidad ng pampublikong gawain ay mapapaunlad at mapapanatili sa katamtaman hanggang pangmatagalang panahon, dapat nilang isaalang-alang, batay sa angkop na inihandang mga espesipikasyon at dokumento ng disenyo, ang mga pagbabago sa kalagayang pang-ekonomiya at panlipunan, at ang mga presyo ng transaksyon sa merkado para sa paggawa at materyales, ang mga premium ng seguro na pananagutan ng mga employer sa ilalim ng Health Insurance Act at iba pang kaugnay na batas; ang mga premium para sa mga polisiyang pangseguro na kinakailangan upang masaklaw ang kompensasyon para sa mga pinsalang may kaugnayan sa trabaho at iba pang insidente na dinanas ng mga taong kasali sa mga pampublikong gawa at katulad na mga proyekto; ang panahon ng konstruksyon; at iba pang mga salik na tumpak na sumasalamin sa aktwal na kalagayan ng pagpapatupad ng mga pampublikong gawa at katulad na mga proyekto, upang sa gayon ay maayos na matakda ang tinatayang presyo.
Ang pariralang iyon sa Quality Assurance Act—'isang makatwirang kita upang matiyak na ang mga responsable sa pagtiyak ng kalidad ng mga pampublikong gawain ay napagyayaman at napapanatili sa katamtaman hanggang pangmatagalang panahon'—ay ang ibig kong sabihin sa 'makatarungang kita', hindi ba?
Tungkol naman sa tender, mayroon ding iba pang mga usapin, gaya ng:Sa kaso ng isang bansa, ang Public Accounts Act、Sa kaso ng mga lokal na awtoridad, ang Local Government Act, atbp.May sanggunian sa pinagmulan.
Dapat tandaan na ang Housing Quality Assurance Act ay maaaring amyendahan alinsunod sa mga pagbabago sa kalagayang panlipunan.
Ano ang pamantayan?
Ang salitang 'standard' ay madalas gamitin upang kalkulahin ang angkop na tinatayang presyo.
Madalas itong gamitin sa mga tanggapan ng pamahalaan, at madalas mong makita ang mga kontratista na sumasagot sa mga pagtatanong sa pamamagitan ng pagsasabing, 'Gumagamit kami ng mga karaniwang pamamaraan sa pagtataya ng gastos', hindi ba?
Kahit ang paglalathala ng “Mga Pamantayan sa Pagtataya ng Gastos sa Inhinyeriyang Sibil ng Kagawaran ng Lupa, Imprastruktura, Transportasyon at Turismo”—na nagsisilbing pangunahing batayan—ay inilalarawan bilang pagtatakda ng mga alituntunin para sa pagtataya ng 'karaniwang' gastos sa konstruksyon para sa mga gawaing nasa direktang hurisdiksyon ng Kagawaran.
Hmm… ano nga ba talaga ang ibig sabihin ng 'standard', iniisip ko? (´・ω・)?
Ayon sa Digital Daijisen, ang 'standard' ay madalas gamitin upang mangahulugang 'isang katamtamang antas' o 'ang pinaka-karaniwang uri'.
Sa madaling salita, ang mga karaniwang pamantayan sa pagtataya ng gastos ay nakabatay sa palagay na karaniwang gawi na ang karamihan sa mga materyales ay ipinagbibili sa presyong iyon (na sa epektibo ay isang karaniwan) at na ang karamihan sa mga kontratista ay isinasagawa ang trabaho sa presyong yunit na iyon.
Sa akin, kung 80–90 porsyento ng mga kontratista sa lungsod ay kayang gawin ang trabaho sa ganoong antas, itinuturing ko na iyon ang pamantayan. Dahil may mga kontratista na gumagawa ng medyo kaduda-dudang trabaho—mga 10 porsyento—hindi na kailangang maghangad ng 100 porsyento; sapat na ang 80–90 porsyento.
BugakariIto ay tumutukoy sa pinagsamang presyo ng yunit para sa paggawa, materyales, at makinarya.
Isang iskedyul ng dami na naglalahad ng mga dami ng paggawa, materyales, at makinarya na kinakailangan para sa isang partikular na proyekto sa konstruksyon.
Kaya, kung tatanungin mo ang limang tagapagtustos ng materyales sa lungsod at higit sa kalahati ang magsasabing, 'Hindi kami makakapag-supply sa presyong iyon', hindi iyon isang karaniwang presyo kada yunit; gayundin, kung tatanungin mo ang limang kontratista at higit sa kalahati ang magsasabing, 'Hindi puwede sa amin ang presyong iyon (magtatrabaho kami nang malugi)', hindi maaaring ituring na karaniwan ang presyong iyon.
Kahit na ginagamit mo ang sistema ng pagtataya ng gastos upang magsagawa ng mga kalkulasyon alinsunod sa mga patnubay sa pagtataya ng gastos, maaaring hindi palaging sumasalamin ang mga resulta sa mga kondisyon sa lugar ng trabaho. Dapat mo samakatuwid na maingat na isaalang-alang ang aktwal na kalagayan at, kung kinakailangan, kumuha ng mga sipi para sa mga rate ng paggawa at materyales, habang nagsusumikap na makabuo ng isang 'pantayong' pagtataya ng gastos hangga't maaari.
Dahil susubukan ng mga kontratista na pataasin ang badyet para sa disenyo upang mapalaki ang kanilang kita, kailangan mong matukoy kung taos-puso ang kanilang payo.
Basahin natin nang mabuti ang mga patnubay sa pagtataya ng gastos.
Tulad ng nabanggit ko kanina, pagdating sa pagkalkula ng kabuuang gastos,Mga Pamantayan para sa Pagtataya ng Gastos sa Inhinyeriyang SibilMay isang aklat ng mga patakaran na tinatawag na...
Ang publikasyong ito, na inilabas ng Kagawaran ng Lupa, Imprastruktura, Transportasyon at Turismo, ay sumasaklaw sa mga proyektong konstruksyon na direktang pinamamahalaan ng pambansang pamahalaan.
Sa kabaligtaran, habang isinasagawa ng mga lokal na awtoridad ang mga gawaing konstruksyon gamit ang kanilang sariling independiyenteng badyet, bumubuo sila ng sarili nilang 'mga patnubay sa pagtataya ng gastos' (bagaman dapat sundin ng mga proyektong may subsidyo ang pambansang patnubay sa pagtataya ng gastos). Dapat mong mahanap ang mga patnubay na ito sa pagtataya ng gastos sa pamamagitan ng paghahanap sa mga website ng pamahalaang prefektura.
Bukod pa rito,
ImburnalKaraniwang Presyo ng Yunit ng Disenyo para sa mga Sistema ng Imburnal(Sa ilalim ng hurisdiksyon ng Kagawaran ng Lupa, Imprastruktura, Transportasyon at Turismo)
Suplay ng tubigMahalagang Gabay sa Praktikal na Mga Gawaing Suplay ng Tubig(Pambansang Samahan ng Maliliit na Sistema ng Suplay ng Tubig; nasa hurisdiksyon ng Kagawaran ng Kalusugan, Paggawa at Kagalingan)
Sibil na Inhinyeriyang AgrikulturaMga Pamantayan sa Pagtataya ng Gastos para sa Mga Gawaing Pagpapabuti ng Lupa (Mga Gawaing Inhinyeriyang Sibil)(Sa ilalim ng hurisdiksyon ng Kagawaran ng Agrikultura, Kagubatan at Pangingisda)
Sa parke ngManwal sa Pagtataya ng Gastos para sa Pag-aayos ng Tanawin at Pagpapanumbalik ng Tanawin(Konseho ng Surbey ng Presyo ng Konstruksyon) atPamamantini at Pagtataya ng Gastos para sa mga Parke at Lugar na Berde(Konseho ng Pananaliksik sa Ekonomiya)
Maraming aklat tungkol sa paksang ito, at ang mas malalaking lokal na awtoridad ay madalas na lumilikha ng sarili nilang mga patnubay sa iba't ibang larangan.
Dahil naglalaman ang mga aklat na ito ng mga espesipikasyon para sa bawat uri ng trabaho at ng katugmang presyo kada yunit, kailangan mong basahin nang buo ang mga kaugnay na pahina mula simula hanggang wakas kapag naghahanda ng pagtataya ng gastos.
Minsan ang mga talagang mahahalagang bagay ay nakasulat sa maliliit na letra (;´・ω・)
Ikukwento ko pa ito sa susunod!
Bilang pangwakas
Kaya, dito nagtatapos ang aking pagpapakilala sa pagtataya ng gastos.
Upang kalkulahin ang angkop na gastos sa konstruksyon, magsagawa ng patas na kompetitibong pagtatender, at tiyakin na isinasagawa ng mga kontratista ang trabaho sa paraang makakapaglikha ng makatuwirang kita.
Ito ang layunin ng mga pagtataya ng gastos na inihanda ng mga opisyal ng inhinyeriyang sibil.
Tungkol sa pagtataya ng gastos, iniisip kong magsagawa ng serye ng mga lektura na nahahati sa humigit-kumulang limang sesyon, kaya inaasahan ninyo ang mga ito.
O sige, iyon na lang muna para sa ngayon.
Magkita tayo mamaya (*’ω’*)ノ
