नमस्ते सबैलाई।
यो एन्टा हो।
जब हामी कुनै निजी व्यक्तिबाट कोटेशनको अनुरोध प्राप्त गर्छौं, हामी पहिले स्थल सर्वेक्षण गर्छौं।
त्यसपछि हामी यीलाई प्रयोग गरेर साइट चित्रहरू (विन्यास योजनाहरू, क्रस-सेक्सनहरू, विस्तृत चित्रहरू आदि) तयार गर्छौं।
चित्रहरू हेर्दा हामी निर्माण विधि केही हदसम्म निर्णय गर्छौं, तर त्यो बेला मलाई साँच्चै सोच्न मन लाग्छ कि के हामीले स्थिरता विश्लेषण गर्नुपर्छ कि पर्दैन।
यदि तपाईं अनुभवमा अत्यधिक निर्भर हुनुहुन्छ भने, तपाईं विपरीत दिशामा धेरै टाढा जान सक्नुहुन्छ, त्यसैले यो एक निश्चित मात्रामा निरन्तरता सुनिश्चित गर्नका लागि हो।
विशेष गरी, रातो क्षेत्र (तीव्र ढलान) मा काम गर्दा, कामको प्रकार र निर्माण विधि अनुसार उक्त क्षेत्रलाई पहेँलो क्षेत्रमा पुनर्वर्गीकरण गर्न सकिन्छ, त्यसैले कृपया यस पक्षमा सावधानी अपनाउनुहोस्।
अन्ततः, अधिकारीहरूलाई पेश गरिएका कागजातहरूको सन्दर्भमा एकरूपता र समर्थन गर्ने प्रमाणहरू अत्यन्तै महत्वपूर्ण हुन्छन्, होइन र?
अझ, जब रातो क्षेत्र पहेँलो क्षेत्रमा परिणत हुँदा सम्पत्तिको मूल्य बढ्छ, हामी सुनिश्चित गर्दैछौं कि हामीले सबै काम ठीकसँग गरौं।
तर, निजी निर्माण परियोजनाहरूको हकमा, माटो परीक्षणहरू वास्तवमा गरिँदैनन्, त्यसैले
हामी नजिकका कोर नमूनाहरू हेर्न र उपयुक्त माटोको प्रकार चयन गर्न 'राष्ट्रिय माटो सूचना डेटाबेस' प्रयोग गर्छौं। (एकरूपता)
बार चार्ट भनेको यसरीको डेटा दृश्यावलोकनको एक प्रकार हो।
म यसलाई साइटको उचाइसँग लगभग मेल खाने गरी समायोजन गर्छु र साइटको दृश्य मनमा राख्दै वास्तविक अवस्थासँग पर्याप्त नजिकको स्केच (वा रेखाचित्र) बनाउँछु।
माथिको चित्र (ड्राइङ) ले डिजाइनमा लागू गरिएको स्तम्भीय आरेख देखाउँछ, तर निजी क्षेत्रका निर्माण परियोजनाहरूका लागि यसलाई सामान्यतया अझ सरलीकृत गरिन्छ।
एकपटक तपाईंले यो कोर्नुभयो भने, हामी स्थिरता गणनाहरूमा अघि बढ्नेछौं।
हामी सामान्यतया गोदाई डेभलपमेन्टले उपलब्ध गराएको स्थिरता विश्लेषण सफ्टवेयर प्रयोग गरेर हाम्रा गणनाहरू गर्छौं।
गो दाई डेभलपमेन्ट कम्पनी लिमिटेड
हामी यी चरणहरू पूरा गर्छौं र स्थिरता गणनाका परिणामहरू चित्रहरूमा समावेश गर्छौं।
यहाँ हामी स्थलमै मात्रा सर्वेक्षण सुरु गर्छौं।
एकपटक तपाईंले परिमाणहरू गणना गरिसकेपछि, तपाईं उद्धरण तयार गर्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ!
दरभाउ तयार गर्न वास्तवमा निकै लामो समय लाग्छ।
र हामी त्यो उद्धरणमा मात्रै सबै समय खर्च गर्दैनौं, त्यसैले यसलाई तयार गर्न कम्तीमा एक हप्ता चाहिन्छ।
तर, यति धेरै झन्झट गरेपछि पनि, पछि विचार गर्ने भन्नु निकै निराशाजनक छ, त्यसैले,
सबैभन्दा पहिलेअनुमानित रकमम तपाईंलाई त्यो कुरा मात्र जानकारी गराउन चाहन्छु।
निजी निर्माण परियोजनाहरूमा ढुङ्गाका पर्खालहरू ढल्नबाट रोक्ने उपायहरूको अनुमानित लागत
लगभग ३० वर्ग मिटरको सम्पत्तिको मूल्य ८००,००० देखि १०००,००० बीच पर्छ।
यद्यपि मात्रा बढ्दै जाँदा कुल रकम पनि सोहीअनुसार बढ्नेछ, एकाइ मूल्य भने मात्रा वृद्धिको अनुपातमा घट्नेछ।
यसका अतिरिक्त, यदि रिबार जडान कार्य वा पानी निकासी ड्रिलिङ कार्य गरिन्छ भने अतिरिक्त शुल्क लाग्नेछ।
त्यो लगभग त्यही आँकडा हो; यो ५००,००० देखि १,०००,००० को बीचमा पर्छ।
यो संख्या र स्थापना स्थानमा निर्भर गर्दछ।
यो मचान आवश्यक छ कि छैन, कोर ड्रिलिङ आवश्यक छ कि छैन, वा ठाउँ सीमित छ कि छैन जस्ता कारकहरूमा निर्भर गर्दछ।
मेरो अनुभवमा, अत्यन्तै जीर्ण अवस्थामा रहेका ढुङ्गाका पर्खालहरू समावेश भएका निजी निर्माण परियोजनाहरूको लागत ३ देखि ४ मिलियनको बीचमा हुन्छ।
यदि हामीले यहाँ काम गर्यौं भने,औसतमा करिब २० लाखहामी त्यहाँ काम गरिरहेका छौं।
अब एक मात्र प्रश्न यो हो कि हामी यसलाई कति टाढा (वा कुन स्तरमा) लैजानेछौं।
सार्वजनिक निर्माण परियोजनाहरूको विपरीत, प्रबलनको मात्रा बजेटको आधारमा निर्धारण गर्न सकिन्छ।
हामीले डिजाइनर र ठेकेदार दुवैको रूपमा सुरक्षा कारक घटाउन मात्रै चाहनु भएकाले, हामी ग्राहकले चाहेको तरिकाले काम गर्न सक्छौं।
तर, डिजाइन गणनाहरू विद्यमान ढुङ्गे कामको सुरक्षा गुणांकलाई 0.98–1.0 बाट 1.1 सम्म बढाउने आधारमा गरिएको हो।
०.९८ को सुरक्षा गुणांकले संकेत गर्छ कि संरचना पहिले नै भत्किसकेको छ वा असफलताका लक्षण देखाइरहेको छ।
मलाई लाग्छ कि यदि हामी यसलाई १.१ मा बढायौं भने, हामी लगभग ठीकै हुनेछौं।
यो सबै कुरा साँच्चै ग्राहकमा निर्भर गर्छ।
मैले यति विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नुको कारण यो हो कि उद्धरण तयार पार्न पनि समय लाग्छ र यसमा खर्च पनि लाग्छ।
हाम्रो समय असीमित नभएकोले, हामी काम गराउन गम्भीर रहेका ग्राहकहरूका लागि मात्र डिजाइन र कोटेशन प्रदान गर्न चाहन्छौं!
मलाई यस्तै लाग्छ, हाहा
वैकल्पिक रूपमा, भविष्यमा निजी निर्माण परियोजनाहरूका लागि कोटेशनको शुल्क लिने विचार पनि छ, तर,
म सोच्दै थिएँ कि यदि मैले एउटा सरल प्रश्नावली तयार पारेर र मानक ढाँचा प्रयोग गरेर मोटामोटी अनुमान तयार गर्न सकें भने यो अलि राम्रो हुन्थ्यो...
मैले उद्धरणको लागि अनुरोध गरेको छु तर कुनै जवाफ पाएको छैन।त्यस्तो कुरा त सधैं नै हुन्छ, होइन र?
जब त्यस्तो हुन्छ, तपाईं आफैँलाई सोध्न थाल्नुहुन्छ, 'यो बितेको हप्ता आखिर केका लागि थियो?'
आजको समयलाई हेर्दा, सायद अब हामीले उद्धरणका लागि शुल्क लिन सुरु गर्ने बेला भयो।
मैले सोचेँ कि हामीले काम लिने हो भने छुट दिने जस्ता उपायहरू विचार गर्नुपर्ने हुन सक्छ। (जे जे भयो, हाहा।)
फेरि भेटौँला।
