के तपाईं पहिले भूमिगत धस्ने मर्मत कार्य नगरी भूकम्प-प्रतिरोधी नवीकरण कार्य गर्दै हुनुहुन्छ?
मलाई लाग्छ आजकल धेरै ग्राहकहरू भूकम्प-प्रतिरोधी नवीकरण कार्य गर्ने विचार गरिरहेका छन्। तर सतर्क रहनुहोस्, किनकि केही ठेकेदारहरूले घटिया काम गर्छन्।
केही समयअघि, मलाई कोची प्रान्तका एक ग्राहकबाट फोन आयो जसले भने, 'हामी भूकम्प-प्रतिरोधी नवीकरण कार्य गर्न योजना बनाइरहेका छौं, तर त्यसअघि जमिन धस्किनुका कारण झुकेको घरलाई सिधा बनाउन चाहन्छौं।'
अहिलेसम्म यो एक सामान्य परिदृश्य हो। र यस ग्राहकको निर्णय सही छ। किनभने केही बेइमान भूकम्पीय पुनर्बलन ठेकेदारहरूले पहिले कुनै पनि धरातलीय अवनमन सुधार्न नगरी भूकम्पीय पुनर्बलन कार्य गर्न खोज्छन्।
वास्तवमा, केही वर्षअघि चिबा प्रान्तमा भेटेको एक वास्तुकला डिजाइनरले मलाई यही विषयमा सल्लाह माग्न आएका थिए।
म मर्मत गरिरहेको एउटा पुरानो घर जमिन धस्किनुका कारण झुकेको छ, तर भूकम्प-प्रतिरोधी कामको जिम्मा लिएका ठेकेदारले भने, "यदि तपाईंले झुकेको घरलाई गलत तरिकाले छेडछाड गर्नुभयो भने यसले वास्तवमा कमजोर बनाउन सक्छ, त्यसैले यसलाई जसरी छ त्यस्तै बलियो बनाऔं।" के यो साँच्चै सही दृष्टिकोण हो?
...त्यसको लागि स्पष्ट रूपमा कुनै राम्रो कारण छैन, होइन र?
यहाँसम्म कि प्राथमिक विद्यालयको विद्यार्थीले पनि भन्न सक्छ कुन सजिलै पल्टिने सम्भावना बढी छ: समतल टेबलमा राखिएको बाकस कि स्लाइडजस्तै ढलान भएको टेबलमा राखिएको बाकस। त्यसैले भूकम्प-प्रतिरोधी निर्माणकर्ताहरूले यस्ता भयानक निर्णय किन गर्छन्?
यसका दुई कारणहरू छन्।
सबैभन्दा पहिले, यो भूकम्प-प्रतिरोधी ठेकेदार अनभिज्ञ छ र परिस्थितिलाई कसरी सामना गर्ने भन्ने उसलाई थाहा छैन।
दोस्रो कारण यो हो कि, यद्यपि उनीहरूलाई समस्याबारे थाहा छ, उनीहरूले यसलाई बेवास्ता गरिरहेका छन् किनकि यदि बजेट जमिन धस्ने समस्या समाधान कार्यमा विनियोजन गरियो भने उनीहरूको आफ्नै ठेक्काको मूल्य घट्नेछ।
भूकम्प-प्रतिरोधी नवीकरण ठेकेदारद्वारा भूमिगत धस्सिएको मर्मत कार्यको उद्धरण
ग्राहकको कथामा फर्किँदा, यस ग्राहकले मलाई निम्न कुरा बताए।
भूकम्प-प्रतिरोधी ठेकेदारले मलाई भने, "भूमि धस्सिएको छ, त्यसैले हामीले पहिले धस्सिएको मर्मत कार्य गर्नुपर्छ।" त्यसपछि मैले यो काम गर्न सक्षम दुई कम्पनीबाट दरभाउ मागेँ, र दुवैले समान रकम बताए: १.६ मिलियन येन र १.८ मिलियन येन।
'हम्म? के कोची प्रान्तमा साँच्चै त्यति धेरै विशेषज्ञ ठेकेदारहरू थिए?' म ग्राहकको कथा सुन्दै आफैंलाई सोच्दै थिएँ।
तर, यस भूकम्प-प्रतिरोधी ठेकेदारले मलाई भने, "यदि तपाईंले हामीलाई सबै काम एकैचोटि गराउनुभयो भने, हामी धसिन मर्मत कार्य ५००,००० येनमा गर्नेछौं। "हामी काम आफ्नै बढ़ईहरूले नै गराउनेछौं, उपठेक्कामा नदिई।" मूल्य यति आकर्षक छ कि निर्णय गर्न मलाई गाह्रो भइरहेको छ। त्यसैले, यद्यपि मलाई यो अलि अहंकारी जस्तो लाग्छ, मैले तपाईंलाई फोन गरेर कोची प्रान्तका प्रसिद्ध घर-सार्ने विशेषज्ञ श्री ओकामोटोबाट सल्लाह मागेँ।
म सायद यो भ्रममा छु कि म टेलिभिजनमा यति धेरै देखिने भएकाले मात्रै परिचित हुँ (हाँसो), तर म साँच्चिकै भूमि धस्ने समस्या समाधान कार्यमा विशेषज्ञ हुँ। जे भए पनि, सधैंझैं 'बजेट चेन रेस्टुरेन्टहरूमा पाइने उडोनको स्वाद र मूल्यको तुलना विशेष उडोन पसलहरूसँग' बारे छलफल गरेपछि, मैले निम्न कुरा व्याख्या गरेँ।
मलाई लाग्छ, यदि कालीगढले ध्यान दिएर काम गरेमा यस्तै काम गर्न सक्छ। तर, जसरी एक भान्सेले उत्कृष्ट गुणस्तरका सामग्री र भाँडाकुँडा प्रयोग गर्छ, त्यसरी नै हामी पनि काम राम्ररी सम्पन्न गर्नका लागि आफूसँग थुप्रै विशेष उपकरणहरू ल्याउँछौं। घर उठाइसकेपछि त्यसलाई मिलाएर राख्ने कुरा आउँदा, हामी विशेष टाँस्ने पदार्थ भएको मिश्रण प्रयोग गर्छौं, ताकि पहिलेको कंक्रिट र भर्खरै खन्याइएको भागबीच 'कोल्ड जोइन्ट' नबनोस् र सुकेपछि खुम्चिएर खाली ठाउँ नबनोस्। यसले साँच्चै उत्कृष्ट फिनिसिङ दिन्छ।"
घर-सार्ने विशेषज्ञहरूले गरेको धसानी सुधार कार्य जसले भूकम्प-प्रतिरोधी पुनर्निर्माणमा विशेषज्ञता राख्ने सिकर्मीहरूलाई प्रभावित गर्छ।
मैले फोन राखेको तीस मिनेटपछि तिमीले मलाई फेरि फोन गर्यौ।
मैले यसबारे मेरी आमासँग छलफल गरिसकेको छु, र हामी चाहन्छौं कि श्री ओकामोटोले यसलाई हेरिदिनुहोस्—के त्यो सम्भव छ?
त्यो भन्नु तपाईंको धेरै दयालुता हो। अन्ततः ग्राहकहरूले यस सम्पत्तिमा मेरो २ मिलियन येनको उद्धरण स्वीकार गरे। यद्यपि मेरो शुल्क अन्य दुई कम्पनीहरूको भन्दा बढी थियो, मैले उनीहरूले उद्धरण तयार गर्दा देख्न नसकेका केही समस्याहरू पनि समाधान गर्न सकें।
वा! सोच्दा त कस्तो सुन्दरसँग तरेको छ, क्रस्ट एकदमै नफुटेको!
पेशागत विकासको एक भागको रूपमा, भूकम्प-प्रतिरोधी नवीकरण कार्य सम्पन्न गर्नुपर्ने सिकर्मीहरू काम भइरहेको अवलोकन गर्न आए।
यो ज्याक हेर। यो सानो छ, तर एकदम राम्रोसँग काम गर्छ।
म्याडम, मलाई थाहा छैन हाम्रो मालिकले के भने, तर यो काम गर्न विशेषज्ञ कारीगर बोलाउनु तपाईंले एकदमै सही गर्नुभयो। हामी आफैंले यसरी गर्न सक्दैनथ्यौं।
यद्यपि यस विशेष परियोजना ग्राहकको त्वरित सोचका कारण राम्रोसँग सफल भयो, तर सधैं यस्तै हुँदैन। थप रूपमा, केवल कसैले पेशेवर हो भनेर सबै कुरा सतही रूपमा स्वीकार गर्नु हुँदैन।
अन्ततः, तपाईं नै आफ्नो घरको सबैभन्दा गहिरो ख्याल राख्ने व्यक्ति हुनुहुन्छ र आफ्नो बजेट र भविष्यमा यसलाई कसरी प्रयोग गर्ने भन्ने कुरामा सबैभन्दा राम्रोसँग विचार गर्न सक्ने व्यक्ति पनि तपाईं नै हुनुहुन्छ।
