Kamusta kayong lahat.

Ito si Enta.

Sigurado ba kayong lahat na babayaran ng inyong pangunahing kontratista?

Sa tingin ko ay ayos lang ang mga bayad mula sa karamihan ng mga pangunahing kontratista.

Gayunpaman, sa kasamaang palad, may ilang pangunahing kontratista na hindi maayos magbayad, hindi ba?

Sa ilalim ng 'Batas ukol sa Katarungan ng mga Kontraktwal na Transaksyon na Kinasasangkutan ng Maliliit at Katamtamang Laki ng mga Negosyo', na magkakabisa sa Enero 2026,

Pagbabawal sa unilateral na pagtatakda ng presyo at pagbabawal sa pagbabayad sa pamamagitan ng bill of exchangeKasama sa iba pang mga bagay, ang mga sumusunod ay napagpasyahan.

Mga Pangunahing Pag-amyenda at Pagpapahusay:

Pagbabawal sa unilateral na pagtatakda ng presyo

Mga paghihigpit sa paraan ng pagbabayad

Ipinagbabawal ang pagbabayad sa pamamagitan ng bill of exchange na may termino na higit sa 60 araw. Sa kaso ng elektronikong nakarehistrong mga natatanggap na pondo at factoring, ipinagbabawal din ang mga transaksyon kung saan mahirap makuha ang buong halaga. Ipinagbabawal din na pilitin ang maliliit at katamtamang laki ng mga kontratista na magbayad ng mga bayad sa bank transfer.

Pagpapalawak ng saklaw ng aplikasyon

Ipinakilala ang karagdagang pamantayan batay sa bilang ng mga empleyado, at sakop na rin ngayon ang mga transaksyon sa logistika.

Sa ilalim ng panukalang batas na ito, malaki ang posibilidad na magbabago nang malaki ang mga bagay mula ngayon, kung saan ang pangunahing kontratista ang mananagot sa mga paraan ng pagbabayad at sa mga bayad sa bank transfer sa oras ng pagbabayad, bukod sa iba pang mga bagay.

Mukhang magkakaroon ng iba't ibang paraan ng pagbabayad sa hinaharap.

Sa totoo lang, napakaraming nangyayari kaya hindi namin maintindihan ng mga subcontractor.

May factoring, commercial paper at iba't ibang uri pa, pero nakikialam ang mga tagapamagitan sa pananalapi at kinukuha ang mga bayad…

Pakiramdam ko ay nakarating na tayo sa puntong ang naiisip ko lang ay, 'Ano ba ito???' lol

Sa lahat ng ito, ang pinakamasama ay ang pondo ng reserba.

Sa totoo lang, medyo malabo talaga ang sitwasyon.

Ito ay tungkol sa pagpigil ng humigit-kumulang 10 porsyento ng halaga ng kontrata at pagbabayad nito pagkatapos ng pagkumpleto, hindi ba?

Halimbawa, sabihin nating may buwanang benta na 1 milyong yen.

Ang 10 porsyento ay ipagkakait bilang bayad na pagpapanatili, at 900,000 yen lamang ang babayaran.

Kung mangyari ito pagkatapos ng huling inspeksyon, ano ang mangyayari sa huli??

Ganito nga talaga ang takbo, hindi ba?

Gayunpaman, sa ganitong mga kaso, madalas na tinutukoy ng mga tuntunin ng kontrata na ang bayad ay dapat bayaran nang buo sa salapi.

Kaya, habang ipinagpapalagay ng mga kagawaran ng pamahalaan at iba pa na isinasagawa ang mga bayad nang normal, walang mga administratibong direktiba o katulad nito, hindi ba?

Ang pangmatagalang pagkaantala sa pagbabayad nang walang makatuwirang dahilan ay itinuturing na paglabag sa Batas sa Industriya ng Konstruksyon.

Ang hindi makatwirang matagal na pagkaantala sa pagbabayad ay itinuturing na paglabag sa Batas sa Industriya ng Konstruksyon. Kapag nakumpleto na ang mga gawain at naisagawa na ng pangunahing kontratista ang inspeksyon at paghahatid,

Ang kabiguan na bayaran ang bahagi ng kabayaran ng subkontratista bilang retention sum sa loob ng matagal na panahon, sa kabila ng wala namang wastong dahilan para gawin ito, ay bumubuo,

Ito ay paglabag sa Artikulo 24-3 o Artikulo 24-5 ng Batas sa Industriya ng Konstruksyon.

Ang panahon ng pagbabayad ay karaniwang itinakda sa loob ng 50 araw, o sa pinakamaikling posibleng panahon.

Kahit na pumayag ka sa hold, kailangan mong alisin ang hold mula sa nakaraang buwan sa ikalawang buwan na hindi lalampas.

Hindi ko iniisip na katanggap-tanggap ang paghawak ng pondo sa mga panahong ito.

Kami, lalo na ang mga subkontraktor, ay kumikita mula sa paggawa at makinarya.

Higit pa rito, dahil pinapatakbo ang kumpanya nang may malaking utang, kahit sampung porsyento niyon ay malaki na, hindi ba?

Batay sa sarili kong karanasan, may isang pangunahing kontratista sa isang proyekto na tumagal ng mahigit dalawang taon na ayaw talagang pakawalan ang retention money nang matagal, lol

Bagaman kami ay isang ikatlong antas na subkontratista, ang ikalawang antas na subkontratista ay tumatanggap ng 100 porsyento ng kanilang bayad nang cash mula sa unang antas na subkontratista, gayunpaman,

Ihihold namin ang 10 porsyento ng bayad sa buong tagal ng mga gawain.

Siguro kasalanan ko dahil nanahimik ako, pero hindi talaga ito tama.

Kung nakatanggap ka ng ganitong uri ng bayad, mangyaring ipaalam sa amin sa lalong madaling panahon.

Baka ilegal nga ito, alam mo? lol

Mas gusto ng mga pangunahing kontratista na mabayaran agad, hindi ba?

Kung ito ay isang malaking kumpanya ng konstruksyon, maaari ko na lang itong tiisin!

Magkita tayo mamaya.